近两年，以保亭、五指山众多楼盘为代表的海南中部房地产，依托自身的雨林、温泉、空气、山景等优势，主打绿色、养生牌，携强劲后发之势，在海南房地产业中异军突起。随着人们对健康生活追求的日益加速，保亭、五指山的各类绿色养生楼盘，不仅吸引了本地消费者二次置业时关注的目光，更成为岛外“候鸟”来海南栖居的“新宠”。从省住建部门今年1、2月份房地产的统计数据可以看出，海南中部房地产已褪去青涩，完成华丽转身。

　　■ 本报记者 易建阳 

　　特约记者 黄青文

　　“我跑过国内很多地方，到保亭七仙岭后，就想留下来，这里有雨林，有温泉，负氧离子含量高，是养生的好地方。”太极拳名家、陈氏太极拳第12代传人刘勇最终决定，把国际太极文化养生园落户在保亭七仙岭。

　　近些年来，保亭、五指山等中部市县房产主要“拼绿色”、“拼养生”，深受“候鸟”人群欢迎，他们纷纷到此买房租房，享受“绿色”生活。

　　“海南绿肺”冬暖夏凉 避暑过冬十分宜居

　　五指山市地处海南省中部，拥有保护最好的原始热带雨林，森林覆盖率达86%，年平均气温22.4摄氏度，冬无严寒，夏无酷暑，空气中负氧离子含量每立方厘米达1万个以上，素享“天然空调”“南国夏宫”“海南绿肺”的美誉。

　　近日，记者在五指山市郊外的太平风景区看到，不少老人来这里爬山，锻炼身体。“连续5年冬春季，我都来五指山居住，这里住得太舒服了，我患有糖尿病、高血压，在老家每天要吃药，来五指山住一段时间，就不用吃药了，晚上睡得很香，白天也有精神。”来自黑龙江的张德清告诉记者，他的不少朋友也在五指山买了房，有空还一起聚下。

　　五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来买房。目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。

　　“2014年，五指山市成交商品房1902套，在全国房地产市场不太景气的情况下，五指山的商品房价格却还在上涨。”五指山房产管理局局长陈家勇介绍说。

　　七仙岭婀娜多姿，温泉水汩汩流淌，保亭作为三亚后花园，独具特色的热带雨林气候、高负氧离子空气、纯天然温泉，让这里的房产颇具吸引力。

　　据了解，保亭的房产开发层次多样，可以满足不同群体需求，楼盘均价从每平方米5000元到5万元不等。

　　海南创基房地产开发有限公司负责人张凯瞄准中老年群体，开拓养生度假地产市场。海南独具特色的优越气候条件，是养生度假的理想场所，成为张凯投资养生地产的首选地。“我几乎跑遍海南所有市县，最终选择了保亭。这里山美水美，还有温泉，适合养生度假。”2009年，张凯开始在保亭从事房地产开发。

　　5年多来，张凯在保亭开发了南美假日一期、南美假日二期、幸福时光、长乐居4个楼盘。 据了解，张凯开发的楼盘从户型设计到小区环境，都深受广大“候鸟”欢迎。南美假日一期、二期两千多套房以小户型为主，目前全部卖完。“考虑到小区居住的多为老年人，我们在每套房的厕所和卧室都安装了‘一键呼救’设备。该系统直接连到物业管理中心，老人有突发情况，只要按下键，我们就可快速上门服务。”创基公司财务经理王宏伟说，南美假日小区的无障碍设施也相对完善。

　　位于七仙岭脚下的龙湾雨林谷，是保亭较为高端的楼盘。“我们的楼盘地理位置优越，地势高，能看到七仙岭的全貌，周边就是村庄，美丽田园就在眼前，距离保亭县城也比较近。”龙湾雨林谷楼盘销售主管王丹告诉记者，那些独栋花园洋房都是温泉入户，还有2000平方米会所，为业主提供高端健身、医疗等服务。

　　亲近山林满目绿色 桃源生活“候鸟”青睐

　　中部山地多，不少楼盘依山而建，小区内还保留着一些山上原有的植被。

　　“我们公司的开发理念是，尽量不破坏原有的地形地貌，保留大树，把房子‘种’进森林中。五指山热带雨林中大部分植物在小区都能找到，小区的容积率低，优越的环境被购房者称道。” 五指山森林湖小区相关负责人表示，小区有山有水，是名副其实的热带雨林公园小区。

　　“五指山市的负氧离子含量高，我每天只要睡6个小时，一整天都很有精神。对于刚逃离雾霾困扰的我来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。”今年81岁的“候鸟”段景轩告诉记者，这两年，仅哈尔滨各大高校的老师，来五指山买房的就有近200人。他的朋友和学生已有40多人在五指山森林湖买了房子。段景轩表示，他和老伴每天除了看书，就是游泳、爬山，觉得在五指山生活非常幸福愉快。

　　“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也相对完善。”五指山山水名城开发商陈同桥告诉记者，五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山。一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。

　　五指山天山丽田小区打出了“为您实现田园生活的梦想，每购一套房，赠送一分田地耕作权”的广告语，给老人一种归隐田园的静谧感。五指山蝶泉湾楼盘则让你在山水之间，静心养心，过真正的桃源生活。

　　站在保亭创基·长乐居楼盘一间样板间阳台上，视野格外开阔。放眼望去，不远处就是绿油油的稻田，再远些是槟榔、橡胶林，满眼都是绿色。“我们这个楼盘依山而建，视线很好，一年四季景色各异，还能闻到稻花香、槟榔花香。”张凯告诉记者，创基·长乐居楼盘所在地还有一个小山头，今后那将是业主们的公园。