定自然资出告字〔2022〕12号经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块概况
该宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已完成清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备必要的动工开发条件。二、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、竞买事项：（一）竞买人资格范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（法律法规另有规定的除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。3.根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。（二）本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。也可到定安县自然资源和规划局218办公室查询和获取。（三）申请人可于2022年11月14日9:00至2022年12月14日16:00到定安县自然资源和规划局提交书面申请。（四）竞买保证金：1.竞买人必须一次性缴纳竞买保证金到定安县自然资源和规划局指定账户。竞得者在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，由竞得者申请将缴纳的竞买保证金转为受让地块的成交价款，并按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间缴纳全部成交价款。2.竞买人可依照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资函〔2022〕1834号）的规定使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。3.竞买保证金缴纳截止时间：2022年12月14日16:00前（以到账为准）。（五）资格确认：经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年12月14日16:30前确认其竞买资格。（六）挂牌报价时间和地点：挂牌起始时间：2022年12月5日9:00。挂牌截止时间：2022年12月16日10:00。挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅。（七）本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等其他方式报价。四、宗地开发建设要求：（一）该宗地鼓励使用装配式方式建造。（二）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起90天动工，动工之日起270天竣工，竣工后240天内投产，投产后360天达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。（三）竞得人取得土地使用权后，该用地范围内须配套新能源汽车充换电设施，且游客中心和交易中心面积不低于20平方米。（四）该地块建设设计需符合《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资函〔2021〕12号）的有关规定。（五）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。（六）成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。五、其他事项：（一）该宗地为综合能源补给、旅游中心和特色商品展示交易中心项目用地，投资强度不低于250万元/亩，年度产值不低于300万元/亩，年度税收不低于10万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。（二）竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订出让合同时一并与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，准入协议报定安县不动产登记部门备案登记。（三）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%（不包含50%）。（四）挂牌出让地块按现状条件出让。本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。（五）本公告未尽事宜详见《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，挂牌出让手册所载内容为本公告组成部分。六、咨询方式：联系地址：定安县定城镇岳崧路32号定安县自然资源和规划局；联系人： 蔡女士 周女士；联系电话：0898-63822430 18976947136；查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
定安县自然资源和规划局
2022年11月14日