保持“上新”

　　丰富拓展功能内容

　　2023年8月8日，陵水黎族自治县群英乡打铁村矿区建筑用花岗岩矿在“土地超市”上架。得知消息后，海垦（陵水）新型环保建材有限公司立即报名，并在一个月后以1.802亿元的价格拍下该采矿权。

　　不仅是采矿权，“土地超市”的应用场景也已从一级市场拓展至二级市场，海域、集体经营性建设用地、“蓝碳”及“绿碳”产品等等纷纷上架，“超市”里的“货”越来越多。

　　截至去年底，“土地超市”累计上架建设用地947宗、面积4.99万亩，上架海域使用权147宗、面积27.01万亩，上架土地二级市场12宗、面积585亩，上架集体经营性建设用地28宗、607亩，上架“碳汇”3宗。

　　不但保持货架上新，还敢于吆喝“卖货”，“土地超市”不断提升资源要素市场化配置水平，吸引各类优质经营主体来琼投资。

　　2023年以来，我省在省内外举办了多场“土地超市”招商推介会，有803家企业线下赴会、约40万名投资者线上参加。通过推介会，也让“土地超市”“资源库”与社会“项目库”互相匹配对接，极大提高了精准招商落地项目的效率。据统计，我省举办的8场“土地超市”招商推介会，推动促成295宗约1.62万亩土地交易，交易金额逾356.67亿元。

　　疏通“堵点”

　　推动土地全周期管理

　　以往，一个项目从找地到落地，往往需要一年半载。

　　而“土地超市”也不仅仅把“货物”摆上架就可以了。当前，我省探索建立“土地超市+项目策划+极简审批”供地全流程制度，对土地供应后开发利用实施全方位、全过程的服务和监管，大力疏通项目找地、落地以及地块开发的“堵点”，推进土地全周期管理。

　　为此，我省实现了多个平台数据互通，快速推动项目落地。目前，“土地超市”已和土地交易平台、项目策划生成平台、工改系统平台对接，在确保“净地”供应基础上，策划生成项目进行智能选址和项目用地配对，精准开展服务招商，并构建“项目直通车”服务机制，推动审批流程再精简，实现快捷交地、“拿地即开工”。

　　“我们就是对接上项目服务管家，为我们提供预制审批、水电气极简报装、施工图免费代办等前期服务，让项目快速落地开工。”熊海水说，土地出让合同签署后，该项目仅用了7个半小时就完成各项开工事项手续办理，享受到“项目直通车”改革红利。

　　此外，为实现多层级监管，全程留痕、环节可追溯，杜绝“藏私”或“暗箱操作”现象。“土地超市”平台已建立“履约评价”管理模块，按时序开展监管和评价，防止低效、闲置土地。同时，将控规等规划成果入库数据化管理，将规划调整权限分别授予持有“三把钥匙”的“三个责任人”，确保数据“入库—存储—调用—修改”全流程管理。

　　下一步，我省将继续充实和拓展“土地超市”的“货源”，实施建设用地“批、供、用、管、查”全生命周期信息监管和业务协同，进一步提升国土空间智慧化治理水平。

　　（本报海口1月17日讯）