本村的村民同样受益匪浅。“我拿到了几万块的租金，家里去年底盖起新房子，还可以当保安、拿工资，一个月有3000多元，这可比种地赚钱多了。”作为黎安村的村民，陈学伟可以拿租金、分红、务工工资，日子越过越有奔头。

　　正因为有了耕读山房项目，这座过去远近闻名的穷村落，如今成了十里八乡的致富村，村里不少光棍这两年都娶亲了。

　　陈海松今年已经接近40岁，上半年迎娶了新娘。说起这事，他就笑得合不拢嘴，“都知道我们这里有耕读山房，家门口就能吃上旅游饭，以后生活肯定不成问题，讨老婆也没有过去那么难了。”

　　耕读山房项目是由村集体整合农户闲置土地、房屋等资源进行统一办证确权后，将乡村资源变为固定资产，再以村集体名义将资源和乡村振兴衔接资金入股的项目。目前东英镇耕读山房已经形成一个以劳动教育产业为核心，集生态产业引领、生态观光、休闲度假等于一体的农文旅三产融合的标志性项目。

　　截至目前，耕读山房项目共计接待旅客约12万人次，实现营业额约900万元。

　　村民变“股民”：

　　解锁共富“密码”

　　跟着陈学伟的脚步，海南日报全媒体记者来到耕读山房餐厅附近。他向记者讲述生活的变化——眼前的餐厅就建在陈学伟的宅基地上，他也借出让宅基地，变成为了“股民”，享受村集体项目分红。

　　像陈学伟一样的还有60多户。但受制于项目发展速度，目前没有出让宅基地的村民还有80多户。该如何做，才能让大伙一同享受村集体发展红利？

　　在“耕读”特色民宿项目中，黎安村村民将土地、房屋、资金等资源汇聚到村集体后，以村集体名义参股，共同参与民宿的建设与运营，从中获取项目分红。在这一过程中，黎安村的土地、房屋实现了从资源到固定资产的转变，村集体投入项目的乡村振兴衔接资金变成了股份，参与的村民也相应地成为项目的“股民”。运营权中，村集体占比40%，企业占比60%。

　　“该模式突破了以往村民仅通过发包或租赁土地来获取收入的局限性，让群众通过村集体参与产业项目投资或入股，获得除土地租金之外的分红等，拓宽了其收入来源渠道。”东英镇政府相关负责人说。

　　“同时，由于确保了项目固定资产等产权始终掌握在村集体手中，即使运营企业因经营不善等问题选择退出，村里现有固定资产清晰完整地掌握在村集体手中，我们仍可以吸引新的社会资本入驻。”陈江豪说。

　　据介绍，耕读山房项目采取了村集体负责项目前期资金投入和基础设施建设，社会资本负责项目日常运营、管理、营销的方式，既降低了企业的投入成本，又避免了以往项目重投资、轻运营的问题，逐步探索出一条集项目投资、建设、运营为一体的产业合作模式。这种模式盘活了闲置资源，切实保障农户权益，进一步清晰界定与保护了农村生产要素产权，为保护和发展乡村经济注入了新动力。

　　近年来，临高县深入推动乡村振兴战略实施，形成了以村庄为中心，周边区域融合发展，让资源变资产、资金变股金、村民变“股民”等多种模式。各地靠经营村庄激活农村“沉睡”的资源，推动农村资产市场化、公司化运营，逐步实现组织共建、资源共用、利益共享、和谐共生，形成“乡村共同体”，让集体和村民共同受益。

　　（本报临城8月11日电）