〉〉许多置业者购房心态大受影响〈〈

　　5月12日14时28分，四川汶川县发生8级强震，这是继唐山大地震32年之后中国又一次自然灾难性事件。受四川汶川县强震影响，重庆、湖南、湖北、山西、陕西、河北、北京等地有震感。这场巨大的自然灾害，对于中国未来房地产的走势将有深远的影响，这次地震无疑将在人们的内心对房地产形成新的置业价值观。

　　地震中大多数人是因为房屋倒塌而遇难。房屋结构安全、抗震性能等问题，再次受到广泛关注。

　　如果在大城市，这场地震的后果将非常严重，8级的大地震足以摧毁许多建筑。汶川地震带给我们一个深刻的思考，许多人的房产，包括炒房者的房产，多么优质的住房在这样的地震中也可能失去价值，一般的置业者拥有多套住房，意义何在？

　　地震让人们开始重新审视生活的意义：是为房子生存，还是因为有房子可以更好地生存！我们有更多的目标可以去追求，而不能把房子作为一生的追求目标，你会发现，在地震面前，你这个追求可能已经毫无意义。

　　汶川地震会可能影响到房地产的发展，更多的是影响到置业者的心态，从而改变人们对人生目标的追求！这种反思影响到置业心态，加剧观望情绪！从需求的源头抑制房地产过快增长，也抑制房地产投机！ 

　　现在，房地产的调控政策没有调控到投资者最根本的心理：那就是置业者需求。购房需求很大程度上是由心态决定的。购买多套房并不一定有心理上的保障。在购房上，人们拥有房子不单是为了居住，更多的是为了投资。

　　此次灾难还引发广大消费者对建筑质量的极大关注。海口市周围地区每年会发生20次左右的地震，但除琼北在历史上发生过7.5级的大地震外，一般都是3级以下的小地震，5级以上的破坏性地震很少发生。琼北地区这几年被国家认定为重点建设防御区，今后海口有发生5级以上破坏性地震的可能性。

　　海口已被列为国家重点防护地区，对建筑物的抗震设计要求是各城市中是较高的。海口市目前审批的建筑物都是按照抗震8.5度设计。海南的房屋建筑在管理上也可能存在漏洞，也有的房子达不到抗震设防的要求，那么这一类房屋它的震害是相当严重的。随着房地产市场愈来愈成熟，未来的竞争决不仅仅是价格方面，更是各开发主体建筑质量的竞争。一位工程师说：房屋设计时有图纸，其中有什么问题，相关部门可以看得出来。但在具体设计时，开发商可以减掉抗震构造的一些构件，如梁、柱等，这样的结果，是会存在一些隐患的。另外，开发商在施工中偷工减料也难以发现。按照有关部门的规定和设计要求，建筑要用高标号的水泥，开发商降低水泥标号，需用250标号的水泥，只用125标号的水泥。又比如钢筋，减少配筋的数量，用小截面的钢筋。

　　地震没有发生，建筑物一般不会出现问题，一旦地震发生了，建筑物如果有毛病，就都会袒露无遗。因此，在建筑的设计和施工过程中，开发商是怎么做的房子，都会因为地震暴露出来。所以不发生地震，房子不会有事，一旦发生地震，楼盘即便不倒塌，也会变形。地震也考量着开发商的良心。

　　我们是否还有时间去等待再一次用地震去考量开发商的良心。（一凡）