本报讯  随着宏观调控政策的持续深入和市场规律的作用，调控政策对海口市楼市也产生了较为明显的抑制作用，市场一度又回到观望状态。总体来看，今年二季度，海口市房地产市场交易量仍然比较低迷，部分开发商相继采取了一些“变相降价”的方式促销，但效果并不明显：存量房市场交易持续低迷，交易量小幅下跌。

　　海口存量房交易呈现出量减价稳的局面。二季度，海口市存量房交易量基本保持小幅下跌态势。海口市共办理二手房交易3512套，成交面积35.66万平方米，成交金额6.20亿元，分别比去年同期减少28.15%、26.30%和23.05%。其中：二手住房交易3454套，成交面积32.76万平方米，成交金额5.85亿元，分别比去年同期减少26.03%、27.11%和13.80%。交易量小幅下降的同时，成交价格稳中有升。二手房平均销售价格1736.00元/平方米，比去年同期增长4.26%。其中：二手住房平均销售价格1785.00元/平方米，比去年同期增长18.36%。

　　二季度，海口市商品房销售面积129.31万平方米，同比减少3.83%。其中；商品住宅销售面积120.49万平方米，同比减少1.20%。海口市商品房平均价格为4234.44/平方米,同比增长39.36%，其中: 商品住宅平均价格为：4136.19元/平方米、同比增长36.96%。

　　（撰稿 王健）