□ 正言　

　　看房时，样板间是宽敞精致的小二居，厨房卫生间一应俱全；收房时，看到的却是狭窄简陋的一居室，房里只能放下一张床。200多户业主好不容易买到房，却发现套内面积缩水一半，公摊系数高达52%———在山东省高密市，一处预售楼盘上演了这样的荒诞剧。高密市建设局副局长徐怀章向记者介绍说，他曾就公摊问题专门向山东省建设厅咨询，得到的答复是，国家对于公摊面积的上限并无规定，无论公摊多大，都不违法违规，只能说明这个项目的设计有问题。（4月27日新华网）

　　读罢这则新闻，笔者不由得对徐副局长的解释充满了质疑。因为就房屋公摊面积而言，虽然国家文件并无上限规定，但是就此案而言，《中华人民共和国消费者权益保护法(最新修正版)》却有明文规定，即“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。”同时，“消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。”

　　而在此案中，开发商显然在设套欺诈消费者———记者翻看了几十份贵宾首府项目的商品房合同，发现其中都藏有陷阱：每份都仅标明建筑面积，对套内面积、公摊面积等都未填写，也丝毫未提及公摊系数。这些无疑都侵害了消费者的知悉真情权和公平交易权等。而开发商利用样板房诱惑购房者的行为，显然也违反了《中华人民共和国消费者权益保护法(最新修正版)》第十九条明文规定：“经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。”未尽到提供真实信息的义务。

　　只是让人奇怪的是，是什么让高密市有关方面对这些明显有利于购房者的法律视而不见？甚至在专门成立了“驻贵宾首府工作组”，由当地建设局、房管局、规划局、土地局等多个部门对此事展开调查后，还给出了开发商并不违法的说法？

　　依笔者看，当高密市贵宾首府综合楼能拿到由当地多部门联合验收的文件，其中公摊数据赫然写着“该楼盘从3层到20层，公摊系数达52.35%”的时候，就有了手握公权者与腰包鼓囊者的勾肩搭背，就有了执法管理者与歪门邪道者的蛇鼠一窝了！如今，让这些原本应该被问责的相关部门去调查一个与其紧密相关、民怨沸腾的项目，岂能对老百姓有一个公平正义的交待？