煮房论道

　　□ 萧清

　　五一节期间的第13届海南春季房展会的参观者,大多数都对新政后的楼价充满了期待,希望“楼价能够尽快降下来”。

　　新“国十条”颁布尚不足月，虽有青岛、北京、海南等“加强型”地方细则五一前后陆续落地，上海、深圳等地新政也箭在弦上，但一、二线城市的高房价还未见明显回落。

　　重庆一位房地产公司的营销总监如是说：“新政对真正有钱，具有投资能力的人而言没有什么影响，受影响的是靠按揭贷款买房的普通老百姓。”

　　也有人说中央和地方政府的房产新政不是“武松打虎”，三拳两脚便能解决了事，高房价更不是“纸老虎”。目前新政主要力度在抬高房贷门槛和限制购房数量上，虽“重拳”频出仍难掩单臂之憾，对于那些南征北战、久经沙场的投资投机者，对于钱多得论斤计、不稀罕房贷的商贾和权贵，是起不到多少作用的。有炒房者甚至大放厥词，认为有三招能对抗新政：中国不缺身份证、地方政府招商引资指标要完成、全款炒房。据悉近日一温州炒房客借了95个身份证去武汉炒房。另外，银行与房管部门间信息渠道闭塞使得跨区域炒房者仍有机可趁。还有山东一投资买家在某售楼处语出淡定：“无所谓呀，不差那点钱，俺付全款。” 

　　以笔者愚见，要想真正遏制高房价，政府必须双臂挥拳。既要用信贷之臂，又要用法律、行政、税收之臂，让房子回归居住功能，让多占房者多缴税，如同个人缴纳所得税那样。同时加快廉租房建设，这样遏制高房价才会指日可待。 

　　高房价要死撑多久？