雨 晴 　　“房价不会跌的，你看广州地王又出现了！”6月29日广州新地王的新闻牵动人们敏感的神经。几个月前疯狂的地王魅影又出现了，这不是和楼市新政叫板吗？如何看待广州地王又现？ 　　日前中铁房地产拿下广州荔湾区高尔夫球场A、B两宗二类居住用地，地价总额高达12.95亿元。两宗地的楼面地价分别为7408元/平方米和7296元/平方米，目前上述地块周边一手房价为12000元/平方米左右。 　　广州市国土房管局相关负责人表示：虽然此次土地拍卖结果理想，但这只是个案，因为广州的土地市场已在新政出台后出现了降温。他举了一个例子：7月8日将要出让的两块住宅用地就鲜有开发商报名，有可能底价成交。 　　我们宁愿相信它仅是个案。像主管部门所说的，这块地因为质优所以价高。但是人们发现这次拿地王的企业又是央企。大家还清楚地记得，今年4月份广州国土部门高调收回金沙洲地王，并对欠出让金的开发商处以4亿元的罚款，创下广州整顿土地市场罚金之最。在这种情况下，中铁房地产还敢火中取栗，除了土地品质好的原因之外，还有央企资金充裕的事实。在经济结构调整未见明显强势风向之前，在产能过剩的条件下，调控中的房地产仍有相当大的利润空间，所以多余的钱仍有流向房地产的强大冲动。比如香港新鸿基在今年3月至6月间强势在内地拿地，就是一个例子。但是新鸿基只拿价格合理的地，对地价高企的地王是敬而远之的。 　　总之希望别再来那么多的地王，不再敲击购房者脆弱的神经，大家还在期待着楼市新政见效明显，楼市能理性健康发展，期待着能平静地按需购房，别整天为了房子患得患失焦虑不安。