本报三亚6月29日电 （记者吴钟斌）为期3天的博鳌·21世纪房地产论坛2008届年会今天在三亚亚龙湾华宇皇冠假日酒店结束。来自全国地产界、金融界、学术界和媒体界的精英和首脑人物汇聚一堂，以“地产相对论———紧缩与通胀下的多重变量”为主题，共同探寻中国地产界的未来。 　　作为专业性的地产论坛，本届年会邀请了众多地产界的大佬们，与地产相关的研究者、经济分析师、金融家也纷纷前来三亚。年会设置的内容也颇为丰富，既解读宏观政策、研判房地产走势，又聚焦资本。年会还特设了一个六方会谈，对中国地产的确定性因素、观望态势下的地产资金链、紧缩与通胀下的多重变量等进行研讨。 　　地产年会·精彩观点 　　任志强:我不焦虑 房价永远会上涨 　　最近央视《对话》栏目做的一期《焦虑的楼市》认为，目前楼市中最焦虑的就是华远集团总裁、华远地产董事长任志强。6月28日，任志强在博鳌·21世纪房地产论坛2008届年会上对此做出回应，他说，他不焦虑，因为房地产市场长期是看好的，房价永远会上涨，华远房子卖得很好，不担心销售。 　　赵晓：政府应出手救房市 　　6月28日，著名经济学者赵晓表示，房地产市场现在缺乏信心，现在需要政府出来帮助资金链紧张的房地产企业，如果房地产市场崩盘，那一定是中国经济的悲剧。 　　潘军：中国或现大面积烂尾楼 　　6月28日，花样年总裁潘军表示，中国城市房地产市场远远没有到位，当前房地产市场调整至少还有两年左右时间，这期间内，房地产市场将发生行业巨变，中国可能再次出现大面积“烂尾楼”。 　　潘军同时指出，房地产市场不能依赖政府来救市，政府不能作为市场的主体。在这次地产业深幅调整过程中，企业本身应该学会适应市场的手段，不能只靠依赖政府。 　　聂梅生：中国房地产不会重蹈越南覆辙 　　全国工商联房地产商会会长、精锐（中国）不动产研究院院长、清华大学客座教授聂梅生6月28日表示，中国市场以下三个指标基本是平衡的：一个是GDP、一个是房价、一个是可支配收入，这三个数字去年都在两位数。去年GDP是11%多，房价去年年底也差不多11%，去年平均才7%左右，人均可知支配收入也高于房价，而不像越南那样。  　　易小迪：房价和地价都是理性的回归 　　阳光100置业集团董事长易小迪28日表示，房价实际上是理性的回归，房价没有跟大家想象的那样出现了崩盘，实际上所有的房价都没有跌到2007年上半年的水平，只不过出现了略微的下降。所以我认为本次的调控和市场面是积极的，调控会出问题，问题出现在哪里，主要出在企业的层面，第一个是资金链的紧张，这是如何带来的，因为2007年我们对2008年有太好的预期，或者是高价拿地，或者是有非常大的供应量的增长，我认为实施调整会使企业逐渐的适应，通过降低供应量和其他的措施缓解短期的压力。　　　　　　　　　　　　（林辑）