三亚启动登记发证工作 　　宅基地房屋将确权  　　 　　本报讯  为从根本上杜绝各类违法建设行为，三亚市日前正式启动城乡宅基地和房屋确权登记发证工作。目前，该市已经完成农村宅基地权属调查14452宗，为下一步的全市25万户城乡宅基地和房屋确权登记发证工作打好了坚实的基础。据三亚市国土环境资源局负责人介绍，整项工作将用一年半时间全部完成。 　　近阶段，三亚违法建设现象猖獗，为从源头上进行有效管理，三亚市委、市政府决定全面启动城乡宅基地和房屋权属管理工作。三亚市市长陆志远说：“打击违法建设行为，开展城乡宅基地和房屋确权登记发证工作，两者是相辅相成、相互促进的。确权登记发证工作做好了，打击违法建设行为就有据可依；打击违法建设行为的工作做到位了，也能促进确权登记发证工作更好更快完成。” 　　据介绍，为做好三亚全市25万户城乡宅基地和房屋确权登记发证工作，三亚市有关部门从5月1日起就进行周密准备，并已做好制定工作方案、确定工作人员、落实工作经费等前期准备工作，具体的确权登记发证也已于日前正式启动。 　　 　　工行称房价短期普跌 　　楼市趋向关键在9月 　　 　　本报讯  工行城市金融研究所日前发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。 　　报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。 　　从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。 　　尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。