本报海口7月15日讯 （记者谢向荣 特约记者雷赛）海口海甸溪北岸改造规划用地面积1617亩，区内人口3万多人,这意味着海甸溪北岸改造是海口最大规模的一次旧城改造。今天下午，海口市正式公布惠及众多被拆迁户的各种优惠政策。 　　补偿安置有多样选择  　　拆迁补偿采取货币补偿、实物补偿的方式，具体的形式由被拆迁人选定。选择货币补偿的居民，将从2家评估公司里抽出一家，由评估公司对其土地、房屋及附属物等进行补偿金额的确定。而被拆迁人选择单一货币补偿的，可在房地产评估价的基础上增加30%的奖励。 　　选择实物补偿的，海口市有关方面将按现状小于100平方米的，可按1：1.1内提供安置房,现状房屋在100到160平方米的按1：1内等方式提供安置房。安置房结算价格按经济适用房指导价进行结算：海甸溪北岸框架高层经济适用房指导价格为2371元每平方米，远低于目前同地区同类商品房市场平均价格。 　　生活方式不会有太大改变 　　为尊重居民生活习惯和历史文化，海甸溪北岸改造采取就近安置和区内安置为主；在规划中保留多个具有历史文化特色的庙宇等建筑。 　　海甸溪北岸有一批从事渔业的居民，有关人士表示，在渔政部门有登记、备案的从事渔业生产的居民，旧改后将尊重他们的生产生活方式，对这部分居民进行集中安置，统一安排放置、晾晒渔具的场所。 　　同时，对这部分居民，有关方面还特别在横沟河边上划出一块安置地建设渔民安置用房，方便他们的生产生活。 　　合法商业用房享受优惠价 　　购置新建商业用房 　　被拆迁房屋属于具有合法手续的商业用房（土地、房屋权属性质是商业的），按房地产市场价评估补偿。被拆迁人可优先在安置区域内购置新建商业用房，原则上在原商业用房面积内，按新建商业用房市场评估价的优惠价购置新建商业用房，有效保障了合法商业用房被拆迁人的经营条件。 　　对拆迁范围内的集体财产评估后，原则上按新建商业用房市场评估价的优惠价购置新建商业用房，归原集体经济组织所有。 　　不愁医疗教育问题 　　户口在拆迁范围内的被拆迁人，年龄男性60周岁（含60岁）以上、女性55周岁（含55岁）以上，参加城镇居民基本医疗保险个人缴费部分由区财政负担，解决了户口在拆迁范围内老年人医疗保险的后顾之忧。 　　被拆迁人的子女可以选择继续就读原学校，也可以选择转学就读。需要转学的，教育主管部门应当依据其新迁住址划定的招生范围免费办理。 　　此外，被拆迁人在购买住房或置换安置房的税费、安置房管道燃气安装费和开户费等方面还可享受到优惠。