本报海口1月19日讯 （记者陈岚桦 通讯员曾艳）从今年2月1日起，凡属于工行海南省分行的存量房贷客户，只要满足该行三个条件，无论贷款金额是多少，客户无需重新申请，工行海南省分行都会自动将存量客户的房贷利率自动转化为优惠利率。 　　据工行海南省分行有关人士介绍，去年10月，中国人民银行等公布了一系列扶持房市政策，包括将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍的优惠政策。工行海南省分行将于下月正式实施此政策，对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款，从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠。 　　享受7折房贷优惠利率的客户必须同时满足三个条件：第一，该笔贷款此前已经执行基准利率下浮15%的优惠；第二，在利率下浮调整之日起，借款人该笔住房贷款前24个月无连续两期的违约记录；第三，借款人在工行无任何不良信用记录。只要符合这些条件，无须提出申请，工行将为其自动办理优惠措施。 　　记者随后又联系了省内其他国有商业银行，多数银行表示，省级分行正在以总行指导文件为基础，结合海南实际情况制定进一步细化的政策。据记者了解，国内多家国有银行对优惠房贷标准没有“一刀切”，而是把审核权限下放到各地分行，这也是我省多数银行未出台优惠房贷细则的原因。