除了在海口世纪大桥旁树立的一块广告牌，两个月后即将开盘的一个叫“天一方”的海甸岛一线海景楼盘，竟然再打听不到任何介绍和宣传。

　　“‘“天一方”’到底要干什么？”这成为椰城房地产界近期的一个热门话题。西海岸一家楼盘的负责人更忍不住好奇心给“天一方”负责人打电话，希望知道这家开发面积82亩的房地产项目，用四年的时间究竟要开发成一个什么样的楼盘？

　　没有楼书的楼盘

　　这个叫“天一方”的楼盘，究竟是什么样子？苏东坡在《前赤壁赋》里这样写道：渺渺兮于怀，望美人兮“天一方”。而苏东坡，与海南有着很深的渊源。但楼盘负责人告诉记者，其实是在楼盘名称确定叫“天一方”后，才知道原来竟有这样一个高雅的出处，更觉得“天一方”似乎是为这个楼盘准备的最适合的名字。

　　与不少楼盘刚开发就大肆宣传不同，“天一方”选择了先把产品造好，甚至低调到这样一个两个月后即将开盘的高档楼盘，尽然到现在楼书还没出来，更谈不上展示厅和户型模型了。椰城房产界对它的了解，仅仅局限于世纪大桥下那块简单的广告牌，这却越发吸引了地产界的关注和议论。

　　“天一方”负责人说，正如4年前为了开发这个项目，在全国遍寻知名设计师，最后才从12个顶尖设计师中选中现在的3名建筑师一样，这一年来也一直在寻找可以把这个拥有29个不同户型、每个户型都有不同风格的高档海景楼盘更好地展示出来的广告公司。“其实，客户看到真实的楼盘后，其余的或许都是多余的了。”这位负责人显得很有信心，深信好品质自然会有销路。

　　建给“自己”的楼盘

　　但在不少开发商看来，一个占地面积82亩的楼盘，何以用了四年半时间都还没能建成，这个“天一方”究竟打算做什么？

　　“我们其实不是拖了四年，而是一直在努力工作。因为从设计阶段开始，我们就一直希望能在海口开发一个不太一样的房子。”“天一方”负责人说，这也是有感于自己2003年到海口后的买房经历，当时寻遍海口都没能找到一套满意的房子，那些打着欧式、异国风情的所谓豪宅，大多是模仿、照搬的，而且从文化背景、自然景观来看，也不适合海口。

　　“在海口应该也有不少人会有这样的困惑，所以2004年有机会开发这个项目时，就打算做个不太一样的楼盘。”“天一方”负责人告诉记者，仅仅是项目的规划布局，前后就设计了9个模型，设计师不停地将原来的方案推倒重来。

　　在注重设计的同时，同样看重质量。为达到抗百年一遇地震的要求，仅抗震模型建立和测算就用了1个月的时间，项目还模拟50年一遇的台风强度设计结构墙、100年一遇的台风强度配备扣件。

　　能够“收藏”的楼盘

　　如此不计成本开发高端楼盘，市场能否接受？“天一方”负责人说，相信只要是好东西就会有人愿意出相应的价格。现在海口房价均价是5000元/平方米左右，超过1万就算豪宅了，相差仅二倍左右。但一辆劳斯莱斯和一辆本田，价格又相差了多少倍呢？这是为什么？“天一方”的客户就是明白这个道理的小范围人群。

　　在“天一方”，无梁、无柱、大开窗、厚达20厘米的楼板是最普通的要素；甚至采用无梁楼盖设计，盖起了1万多平米的超豪华半地下停车场，双车道标准柱距达到6米的同时，为保证搬家小货车的进入，停车场净高竟高达2.8米。“天一方”还采用厚度2.0的铝合金特制成18厘米厚的提升推拉门；电梯轿厢装修后净高达2.8米……特制成了“天一方”的标识之一。项目的结构设计师感叹地说：“‘天一方’盖地下室的成本相当于三层住宅的成本！”

　　开发商还开发了一套面积2158平方米的别墅，可能是海口最大的一套别墅。这套五层别墅最特别的是一个在三楼伸向空中的25×8米的巨大空中游泳池，直接面向大海。为了解决类似这个空中泳池的工程难点，发展商请了鸟巢国家体育馆,水立方,中央电视台新总部等项目的工程顾问奥雅纳工程顾问公司作为“天一方”的工程顾问及施工管理，作为一个住宅项目聘请这样的一家世界级公司，对质量的要求可见非同一般。

　　“天一方”设计了由三套独立别墅组合起来的“三合院”，三套别墅共用一个院子，但是每一套又有自己的空间，据说这是为那些兄弟、朋友相约购买而专门设计的；还有一套别墅竟然围绕的是一个6米高的厨房而设计，是专门为那些喜欢自己下厨的主妇们设计的……

　　为了配合即将修建的环岛路，“天一方”在小区外围设置了3000支芦苇灯，这些3.5米到4.5米高的不锈钢钢丝灯，可以随风摇摆。海甸岛环岛路修通后，从世纪大桥一下桥转个弯，就可以看到3000个芦苇灯在你前面摇摆，就此一项公益投入，就接近百万元。

　　对于这些大手笔投资，“天一方”负责人认为都是值得的。纵观全世界，国外有海的地方房子都要比大城市房子贵，因为海边的房子是稀有资源，只有在中国是相反的，大城市的房价反而高高在上。“现在情况正在发生变化，三亚的房价就一直在涨。”在他看来，海口的宜居价值正在慢慢显现。

　　编者按  本月底，海南日报报业集团房地产营销策划有限公司组织的“海南名盘荣耀京城”房展会将在京启动。从今日起，本报将推出系列报道，介绍海南房地产发展现状和参展的部分海南精品楼盘，敬请读者关注。