在海甸岛82亩的一线海景地上，这个名为“盛木·天一方”的项目引起太多业内外人士的关注。不到两个月即将开盘，天一方却还没有楼书，没有沙盘，没有展示厅，更没有以往楼盘常用的铺天盖地的宣传。“低调”、“神秘”,业界为这个花4年半时间埋头苦干的项目如此定位。 　　8月，当“盛木·天一方”出现在 “国际旅游岛名盘典范荣耀京城”海南地产军团集结队伍中时，再次成为焦点。听说228套房设计了29种户型？听说其中一栋别墅有一根“擎天柱”？听说他们的建筑顾问公司很有来头？听说他们用工字钢建别墅……耳听为虚，且随小墨一路同行。  　　●语录一 　　“我们的设计建造目标是：如果海口有地震，全海口最后塌倒的房子，是天一方；如果海甸岛被水淹了，最后被淹的房子，是天一方。” 　　“花钱花在人家看不到的地方。” 　　关键词：质量 　　细节：82亩地整体填高3.5m，有多大的土方量？这一举措使得项目地面比环岛路还要高近1m，获得最佳景观效果的同时，也有效地排除了海水倒灌等现象；工字钢做别墅，客户谁看得见？正是超标准要求，才有此“豪言”，“如果海口有地震，全海口最后塌倒的房子，是天一方；如果海甸岛被水淹了，最后淹没的房子，是天一方。” 这也是开发商给工程顾问公司的设计要求之一。 　　因为海甸岛属低洼地带，为确保回填质量、防止不均匀沉降的发生，外购红色黏土，按市政道路回填施工标准，每30公分分层碾压检测一次，共计填高3.6m，土方量达15万m3（无任何建筑垃圾回填）。使小区内平均标高达到6.4m（环岛路的标高为5.4m），保证了良好的排渗环保性能，同时小区室外道路均用钢筋网加强、铺设8公分后石材防止道路开裂。 　　为达到抗百年一遇地震的要求，天一方仅抗震模型建立和测算就用了1个月的时间，项目还模拟50年一遇的台风强度设计结构墙、100年一遇的台风强度配备扣件。桩基（包括别墅、泳池在内）深入地下30～40m直达岩层（估计是周边同类楼盘的2倍），公寓使用的钢筋，每平方米钢筋含量高达128公斤，在别墅的建设中，甚至用了工字钢，仅钢骨使用就高达约600吨，小区主体建筑采用的水泥标号也是C35～C40（一般项目采用C30）。 　　在“天一方”，无梁、无柱、大窗、厚板（20公分的楼板）是最普通的要素。最“奢侈”的是采用无梁楼盖设计，盖起了1万多平米的超豪华半地下停车场，双车道标准柱距达到6m的同时，为保证搬家小货车顺畅进出，停车场净高高达2.8m……难怪项目的结构设计师感叹，“天一方建地下室的成本相当于三层住宅的成本！” 　　特制成了天一方的标识：用厚度2.0的铝合金特制成18公分厚的提升推拉门，采用Low-E中空玻璃（门：8+12+8、窗：6+12+6）的门窗；电梯轿厢装修后净高达2.8m的特制电梯；宽1.5m、高2.4m的公寓入户门洞（一般门洞宽1.2m、高2.1m）……为起到良好的防潮、隔热、保温作用，公寓外墙涂料选用日本世博化岩SKK真漆，并加入盈速粒材料（这种材料一般用在美国的航天航空上）；为起到保护隐私、防晒、美观的效果，采用绿可木制成木隔栅；为真正实现建筑节能一体化和美观，太阳能集中供热系统为平板式铺设；为保证小区道路的舒适和美观，小区道路上没有一个井盖……所有这一切都为的是居住品质的精益求精。 　　 　　 　　●语录二 　　“楼盘不仅是产品，还应该是作品，产品可以通过流水线生产加工，而作品必须倾注作者感情精雕细琢。” 　　关键词：艺术 　　细节：“拿到这个地块的时候，我们心存敬畏，因为地块是不可再生的。我们也看到目前有些建筑，看了很痛心，这些建筑不仅不能给这个美丽的城市添光加彩，还对城市景观造成了破坏。”“天一方”负责人谈及自己2003年到海口后的买房经历，当时寻遍海口都没能找到满意的房子，一些异国风情的所谓豪宅，大多是模仿、照搬的，而且从文化背景、自然景观来看，也不适合海口。“我们一直希望能在海口盖些不太一样的房子。”这个产品不仅是一个楼盘，更是一个作品，业主入住之后会越来越体会到产品的优秀。 　　正因为是作品，“天一方”别墅加公寓才228套，却设计了29个风格迥异的户型。 　　正因为是作品，“天一方”在小区内外设置了3000支芦苇灯，这些3.5m到4.5m高不锈钢弹簧竿身的芦苇灯，可以随风摇摆。海甸岛环岛路修通后，从世纪大桥一下桥转个弯，就可以看到无数芦苇灯在你前面摇摆，引进特殊光纤技术制成的芦苇灯，好似翩翩飞舞的萤火虫，将生动地呈现古人笔下“轻罗小扇扑流萤”的闲适夜景，勾勒出一幅别有趣味的生活画卷。就此一项公益投入，接近百万元。 　　正因为是作品，才有了C别墅悬挑的25X8空中泳池、综合楼悬挑的4m宽的办公空间、H别墅悬挑的6.4m宽的主卧室、公寓楼悬挑的1.5米阳台。 　　正因为是作品，翼墙设计到最短，转角及受力部位增加型钢，形成整面的玻璃幕墙效果，无任何遮挡的全景式玻璃,将大海尽收眼底。 　　正因为是作品，才有5000m2使公寓建筑倒映其中的水景，水景上有木栈道、芦苇灯和部分植物与叠拼景观区中的木质广场，动静结合，恬静而活跃。 　　正因为是作品，每户将近400m2的独立园林泳池别墅景观区与海相接，漫步在石头路面的社区，海景时隐时现，你看大海，大海也在看你。 　　 　　 　　●语录三 　　“为什么消费者可以接受5～15倍的汽车差价(如夏利与宝马)，而不能接受一倍的房价差？” 　　“我们深信，好房子，自然有市场！不平庸的房子,就应该给不平庸的人！” 　　关键词：市场 　　细节：如此不计成本开发高端楼盘，市场能否接受？“天一方”负责人表示，如果单纯从商业角度来说，一个5800元/m2房子，或许利润率要高过“天一方”这样一个售价上万的房子。但他相信，好房子永远都会有市场，只要是好东西就会有人愿意出相应的价格。“现在海口房价均价是5000元/m2左右，超过1万就算豪宅了，相差仅二倍左右。但一辆劳斯莱斯和一辆本田，价格又相差了多少倍呢？”天一方的客户就是明白这点的小范围人群。 　　正因为楼盘太与众不同，“天一方”希望楼盘建成后直接呈现给购房者，让他们能够有一个真实的体验和感受。“其实，客户看到真实的楼盘后，其余的或许都是多余的了。”这里的每一位销售人员都很有信心。