本报海口1月19日讯 （记者孙乐明）“去年8月农垦资源推介会后，前来洽谈的客商络绎不绝，我们已审核上报总局30多个项目，但目前批准的只有4个。”今天下午，省农垦总公司投资管理部总经理杨志成对海南日报记者说，之所以这样，主要是农垦始终坚持理智有序开发项目的思路，在投资热面前保持冷静头脑，设定了“两条红线”和“四道门槛”。 　　海南农垦拥有各类土地1280万亩，资源丰富。特别是国家批准海南建设国际旅游岛后，农垦土地资源成为各路开发商眼中的“香饽饽”。但省农垦总局没有头脑发热，早就划定红线并严格遵守。在项目开发中，必须确保两条：作为全国最大天然橡胶生产基地，农垦必须履行使命，目前的390万亩胶林，总量一亩都不能少；为确保农垦一百万群众的民生福祉，保障他们就业和生产生活的基本土地及保障性住房用地，一亩都不能少。 　　在项目选择上，农垦还坚守四条原则：不简单出让土地，主要与外来公司合作开发；优先选择可持续经营的商业性项目；农场与开发商进行实物分成；把解决农垦职工就业作为刚性条件，暂时没有条件解决就业的，也要以安置就业的比例，按当地平均工资及社保标准，向农场支付相应资金。 　　“总局有责任把好土地关。”省农垦总局局长王一新在接受记者采访时表示，眼下，农垦不会错过这个推进农垦改革和促进产业转型升级的大好时机，并在建设国际旅游岛过程中发挥主力军作用。农垦将在条件好的地区，拓展旅游地产业，站在海南全省的高度有选择地建设一批项目，在服从地方政府统一规划前提下，开发出国际旅游岛真正需要的项目。但海南农垦不会仅把眼光盯在旅游地产项目上，特殊的资源禀赋，决定了农垦在建设全国冬季菜篮子基地、热带水果基地、南繁育制种基地和天然橡胶基地方面，都将大有作为。 　　王一新还强调说，建设国际旅游岛，心态不能浮躁，必须真抓实干。省农垦还将积极响应省委省政府开发海南西部的决策，在符合规划前提下，优先向西部农场的项目倾斜。