本报海口1月25日讯 （记者张中宝）近日海口房地产市场迅速升温，同时也出现了部分房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源等违规现象，为规范房地产市场秩序，今天，海口市住房和城乡建设局出台了《关于进一步加强商品房预售管理的通知》，要求未取得商品房预售许可证的项目不得预售商品房。这是记者从海口市住房和城乡建设局获悉的。 　　据了解，《通知》要求，未取得商品房预售许可证的项目不得擅自预售商品房，不得以内部认购、排队选号等名义进行虚假交易、炒卖房号，制造楼盘旺销假象哄抬房价；不得向买受人收取任何预订款性质的费用。房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》10天内，一次性将取得预售许可的全部房源公开销售，不得无故拒售和分批预售，严禁捂盘惜售、囤积房源。 　　海口市住建局有关负责人表示，该局对违反《通知》规定的房地产企业将责令限期整改并依法处理；对不进行整改或整改不彻底的企业，将会同有关部门进行联合整治，并向社会曝光，对情节特别严重拒不整改的，将给予严厉处罚，直至清除出海口市房地产市场。 　　同时，为确保海口市房源信息的准确性，该局要求房地产企业与买受人签订《商品房买卖合同》后应当进行网上及时备案。