在央企一日连摘北京三处地王之后，国资委近日下令，78家“不务正业”的非地产主业的中央企业，要有序地退出房地产业。消息一出，议论纷纷。 　　有人拍手叫好———国资委“退市令”重拳出击，“地王”不会再兴风作浪，房价降下来指日可待。 　　也有明白人掐指算了算发现———去年这78家非地产主业央企的销售收入只占全部中央企业房地产业务的15%，利润只占7%，真正的“大鳄”是那16家主营房地产业务的央企，他们才可以在房地产市场上“翻云覆雨”，觉得这一调控政策对高企的房价无关痛痒，地王还是会接二连三地出现。因为今年保障性住房用地的硬性指标，加强了商品房用地紧缺的预期。 　　还有的甚至指出———“治理央企地王怎能有应付舆论心态”，对这一“退市令”不抱任何幻想，认为其仅为管理层的一种权宜之计。这种言论的背景是，全国两会中“坚决遏制房价过快上涨”、“稳定房价不行也得行”的余音未消。然而两会闭幕的第二天，3月15日，3家央企背景的房地产企业就在北京接连创下单价和总价地王。 　　那么，央企退出对百姓关心的房价会有何影响？笔者为何用撼动这个词，并加一个问号呢？ 　　因为，在房地产调控“国11条”出台之后，有文章指出，国资委“退市令”是国家向央企传递的一种风险信号。国家控制非理性房价的决心很大，但是央企仍在各种流动资金多、房价上涨压力仍然较大、去年房地产业收益可观等合理因素驱动下，投身抢地大流，屡创天价地王……央企在把地王资产收入囊中时，也把风险泡沫吹得很大。 　　更有文章认为,“央企退出或会引发房价崩溃效应”，该作者列举了我国高房价从2007年一直在百姓喊打声中越打越高，以至近乎疯狂；而同样，为什么2007年同样处于高位的中国股市，就会在管理层一段风险教育中跌得干干净净？该作者认为，是因为目前房地产中有国企，而那时股市多为散户（注意在股市大跌前、“530”前社保股票就已逃光）。所以，央企要退出房地产市场了，一轮严厉治理运动也即将来临，到那时，也就是中国高房价真正暴跌的开始。 　　笔者虽然不完全认同该作者的观点，但是国资委的“退市令”的风险暗示，是大家不可忽视的。 　　财经视点