本报海口5月9日讯（记者文刚 通讯员王晓 黄燕）在房价不断攀升的去年年底，海口一房产出卖人收了定金却想反悔。对于这种不诚信行为，日前，龙华法院一审判令其支付20%违约金15万元。 　　经审理查明，2009年12月28日，海南精诚联盟不动产顾问有限公司（下称精诚公司）与刘某签订《委托代理销售合同》，该合同约定：刘某委托精诚公司代理销售海口市国贸大道正昊大厦某室，委托价格为77万元，期限为从2009年12月28日到售完为止，代理费1万元。 　　双方特别约定，在委托期限内，精诚公司收取购房者定金后，刘某若反悔不卖房子，应按委托销售房价的20%赔偿给精诚公司。合同还明确该房产的现状是：出租。合同签订当天，购房客户伍某支付购房定金人民币5万元给精诚公司，公司当场转付给刘某。当天，双方签订售出通知书，同意在2010年2月10日之前与买主签订房屋买卖合同。但在房价节节攀升的关口，双方约定的时间到来后，刘某以承租户张某不同意搬迁和主张优先购买权为由，不与买主签订房屋买卖合同。 　　海口市龙华区人民法院经过审理后认为，一审判令刘某支付违约金人民币15万余元给精诚公司。 　　2009年12月31日，曾某与海口宇量房产信息咨询有限公司（下称宇量公司）签订协议，约定购买位于海口市和平广场杨某名下的某房，套内面积88平方米，房屋总价27万元，交易过程中产生的相关费用曾某自己承担。双方约定，2010年1月5日前，曾某来公司与卖方签订房屋买卖契约，并依约支付房款。合同签订当天，曾某即向公司支付定金1万元。 　　2010年1月6日，宇量公司给杨某送达销售确认书。但1月28日，杨某却给公司下达通知，要求解除销售确认书，同时返还定金。 　　曾某一气之下，将宇量公司和杨某告上法庭。日前，海口市美兰区人民法院审理后认为，曾某与宇量公司签订的定房协议真实有效，双方当事人应全面履行合同确定的义务。宇量公司收受定金后，未能按照合同约定履行义务，双倍返还定金合法有据。现杨某把该房以38万元转手他人，获利11万元，原告要求支付6万元的损失合理合法。 　　法院一审判令宇量公司双倍返还定金2万元，判令杨某偿付可获利益损失6万元。