本报海口7月1日讯（记者张中宝）今天记者从海口市规划局获悉，海口下洋、瓦灶村改造项目策划研究与规划设计已经编制完成，进入批前公示阶段。根据该规划，海口下洋、瓦灶村改造项目将打造成集居住、商业和公共场所为一体的现代化综合性城市社区。 　　该项目位于国兴大道与美舍河交汇点处，CBD核心区东部延长线上，规划范围东至美苑路、南至国兴大道、西至国兴立交桥、北至30米规划路，总用地面积24.3公顷，绿地率33.2%。 　　根据规划，下洋、瓦灶旧改项目由板式和塔式高层及底层商业裙房形成，整体形成组团式布局，其中包括1幢30层五星级酒店塔楼，以及板式写字楼、商业建筑、高层住宅等。同时，该项目还规划了综合市场、幼儿园、美舍河上建步行桥、休闲商业街、商业广场等。 　　在该项目的交通规划上，较大地块内部实行环路组织内部交通，实现人车分离，在较小地块的入户道路，则实行城市道路与主干道路相连，形成相对立体的交通网络。