■ 雨 晴 　　在媒体广泛关注“一线城市房租暴涨伤害数亿租房大军”之前，今年6月12日，住房和城乡建设部等七部委联合发文，力促各地政府加快发展公租房，用于解决城市中等偏下收入家庭的住房困难。同时，房租暴涨也正倒推着政府早日建设足够量的公租房，像国家猪肉储备一样，政府可以自如收放公租房“蓄水池”，作为平抑租赁价格的筹码。 　　回看我国城市住房供给，可分为两个阶段，第一个阶段是“公家”公房配给；第二阶段几乎是完全市场化供应（仅有少量廉租房面向3%的户籍居民），这此间虽然有经济适用房，但无法惠及城市广大的夹心层。如今在多种原因的激化下，房租暴涨也将公租房欠账的弊端更清楚地浮出水面，也更显示出广大租客呼唤公租房的急迫性。 　　公租房在保障“居者有其屋”方面可起到很重要的作用，在世界各地有不少成功的例子。如在香港有近50%居民住在公屋里，而新加坡则有80%的人口居住在政府组屋。而我国从2007起才出现零星的公租房，没有进一步发展，直到今年6月才真正全国启动。我国目前的公租房概念为：产权是政府的，面积小于60平方米，只租不售，而且有一定租期，如5年不等。今年全国计划建37万套公租房。 　　著名财经评论员叶檀日前指出，公租房或是落实我国住房保障的惟一途径。中国房地产研究院发展研究所所长李军也认为，公租房对既不符合廉租房要求又无力购买经济适用房的城镇夹心层群体可实现一种政策覆盖。 　　那么，这个众人期盼、专家认可、政府促进的公租房春天何时才能到来？有人说得两三年吧。因为房屋建设不是一朝一夕的事，这两三年间，如果中介“一粒尘埃引发沙尘暴式”的炒作得不到有效遏制，房价仍会被借势恶炒；如果有的大城市依然进行密集的城中村拆迁改造，仍人为地不负责任地扩大租客人群，而不管蚁族死活……那么广大租客就得在这两三年里备受煎熬。再如果各地政府并不像重庆市那样真正大量建公租屋，而把它当作“亏本买卖”“困难多多”来对付一下，那么租客苦苦等待的日子还会加长，加到多长……谁也不清楚。 　　如果这两三年的等待无法改变，那么请让租客们充满期待、满怀信心地等待，等待公租房广泛惠民的春天早日到来。