“不管是你们的岛内房展还是出岛宣传，或者是直递杂志推介，以后我们就紧跟海南日报走！”项目负责人郑国臣如是说。 　　一举签下　　 年房展！ 　　第二届海南国际旅游地产文化节海口房展招商正在进行中，位于海南澄迈福山的福山咖啡联邦不仅第一时间报名参加，而且一举签下海南日报3年房展，成为此次房展一大亮点。项目负责人郑国臣接受了本刊记者采访，并详谈了他们项目参展的六大理由。 　　 　　理由一： 　　权威媒体，传播企业价值 　　 　　从2009年1月海南日报在三亚的第一个房展开始，郑国臣就开始了和海南日报的合作，不仅对前期活动高度认可，他对未来的合作也充满信心。 　　“海南日报作为权威媒体，社会形象良好，开发商和市民对其策划能力和实力高度认可，这是其它房展承办方是无法相比的；另外，由于有媒体作支撑，海南日报主办的房展会可以通过大版面进行形象宣传，形成一种强烈的冲击，同时，使参展商的成本有效降低，而回报却更丰厚；第三，强势媒体主办的展会尤其是房展定位准确，宣传到位。”作为全国工商联房地产商会项目副主任、中国跨国公司促进会顾问、中国别墅俱乐部会长助理、东海岸投资公司董事长郑国臣，他表示，将其控股的福山咖啡联邦项目一举签下3年房展合作，是因为多年的地产策划营销经验，让他清楚地认识到，海南日报办房展已成为一种独特的模式，也形成了独特的“媒体效应”，被开发商消费者全面接受和认可。 　　郑总认为，房展依靠海南日报的权威背景，充分发挥自已的龙头地位的影响，达成注意力的广度、高度、宽度的传播，决定了企业的品牌价值及核心文化。“我们就是寻找这种传播，建立品牌凝聚力。” 　　理由二： 　　房、车联展，高端客户资源共享 　　 　　“海南日报房地产策划营销有限公司有着海南日报的权威背景，却并没有因此怠懈，而一直在创造性地为市场服务。”郑总表示，当得知此次为“房车联展”时，眼前一亮，“房车联展首开不同类型高端产品跨行业展览之先河，汇集了海南最具优势资源、最具消费能力的人群，为房产和汽车的销售、人们的投资和置业提供了难得的高端服务平台。” 　　“汽车与房产都属于高端产品，而目前国内家庭轿车日益普及，房产也面对异地别墅、度假型房产和商业地产的消费新潮。”他分析，基于这些情况，在此次联展中，车房销售将联手互动，让高端客户资源共享，实现效益的最大化。 　　 　　理由三： 　　人文挖掘，聚焦海南地产未来 　　 　　“有的房子因为形势好而卖得好，但业主住进去后感到空洞、乏味。为什么？”郑总认为，海南房地产相当一部分还是“挖坑”、“盖楼”、“卖房”的初级开发模式，“海南不缺椰风海韵，缺少风情文化，缺少和社会发展相结合的特色文化。” 　　郑总认为，海南日报房地产策划营销有限公司从成立之初就以周刊、杂志、特刊等各种形式对海南房地产进行人文挖掘，以具有“深度、广度、锐度”的专题式报道与解读，为投资者提供一种视野和路径，更好地理解和把握房地产行业与市场。“怎样让海岸住宅和大海文化结合，怎样让内陆住宅和民族文化结合，产业地区和产业文化相结合。” 这对于海南房地产的解读与关注，是其它房展承办者无法企及的。 　　 　　理由四： 　　福山小镇，特色产业独具优势 　　 　　“因咖啡之名，福山镇于2009、2010 年先后获评‘海南特色魅力镇’、和‘全国百家生态文化镇’‘海南百景第八名’称号。”“2010年被海南省确定为海南第十一届欢乐节主会场，政府已投资数亿按上述规划正在建设15万平方米的咖啡文化风情广场。”郑总对福山非常有信心，澄迈打造福山风情小镇，咖啡的产品与旅游、农业、服务业有机地组合在一起，这也许是未来海南地产开发的典型模式。 　　 　　理由五： 　　位置之利，福山交通便捷 　　 　　福山镇位于海南国际旅游岛交通要冲，往北经咖啡大道去西线高速仅需几分钟车程，距海口美兰国际机场 40分钟；距海口火车站30分钟；距规划琼州海峡跨海大桥澄迈县道伦角引桥10分钟，距规划中西线高铁10分钟。 　　 　　理由六： 　　福山咖啡联邦，理想宜居地 　　 　　福山咖啡联邦坐落在海南惟一赢得“中国长寿之乡”桂冠的澄迈县。据了解，在规划中项目将打造一条别具风味的咖啡风情水街、咖啡部落、咖啡驿站、咖啡公社，以不同主题的咖啡风情，浓郁着12万平米小镇生活。 　　项目以30-80平米户型为主力户型，南北通透，具有双向景观面，环境优越。中小户型设置了尺寸较大的活动阳台，远眺湖景内望小区中心景观，观景与遮阳兼顾。整个项目户型设计强调多样性和舒适性，既有考虑遮阳防晒又满足不同使用者的需求，投资自住度假皆宜。