楼市直通车 　　国家统计局日前发布报告，7月份全国70个大中城市房价同比上涨10.3%，涨幅比上月缩小1.1个百分点，环比持平。房地产政策调控已近四个月，一方面专家认为楼市陷入“僵持”状态，但另一方面各大房企巨头高扬凯旋的上半年业绩大旗。 　　与国家统计局最新数据公布前后脚，A股地产四大金刚万科、保利、招商和金地半年报日前悉数发布，稍后恒大地产也在香港发布业绩数据。尽管调控当头，但从半年报看上半年房企的日子仍然过得红火,利润普遍增长，销售更是火爆。业内分析人士表示，房企销售的增长主要得益于二三线市场。 　　 　　风向标“万保招金”净利暴增 　　 　　作为行业的龙头，“万保招金”一直被看做房地产市场的风向标。从公布的半年报来看，这四大公司的净利润增长速度虽然比一季度放缓，但二季度净利润环比暴增，如万科今年一季度净利润为11.27亿元，二季度就达到16.82亿元，环比增长49.25％；保利地产今年前三个月净利润为5.48亿元，二季度为10.79亿元，环比增幅高达97％。而招商地产二季度净利润环比更是大涨172.73％。 　　 　　调控之下销售仍然大涨 　　 　　万科中报显示，上半年万科累计实现销售金额367.7亿元，为有史以来的最好水平。继6月以87.7亿元创造历史单月最高销售额后，万科7月又实现销售金额84.4亿元，同比增长64.9%。 　　在严厉的政策调控下，房企销售为何继续大涨？从报表看主要得益于二三线市场。如保利地产今年上半年除了上海有明显增长外，其在广州、北京等一线城市的营业收入比上年分别下降了10.06％和12.22％。而在佛山、武汉、南昌等二三线市场的销售收入大幅上涨。 　　主要布局二三线城市，并在今年率先调整市场销售策略的恒大地产，7月份销售额首次突破50亿元，平均每天进账两个亿，成为截至目前唯一一家销售金额连续6个月（2月份除外）环比增长的上市房企。 　　 　　房企巨头看好下半年业绩 　　 　　虽然有分析人士称，调控深度延续会使下半年走势下沉，但是万科、恒大以及保利等开发商巨头集体看好下半年楼市。 　　恒大地产董事局副主席夏海钧表示，北京、上海、深圳和杭州等地房价可能会出现一定的调整，但大部分二三线城市的楼价基本上处于五六千元/平方米的幅度，这是中国老百姓可以接受的，让这些城市大幅度调整价格的话不现实。 　　万科总裁郁亮表示，上半年万科销售量为有史以来的最好水平，预计下半年的结算收入和营业收入相比上半年将有较大增长。今年后5个月，只要月均销售额达到40亿元，全年销售业绩就将稳超2009年。 　　保利地产认为，随着本轮房地产调控政策效果的逐步显现，政策面将趋于稳定，市场也将逐渐回归理性，决定中国房地产行业长期发展的深层次因素并未发生任何根本性改变，因此，对房地产行业的中长期前景坚定看好。