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　　京沪先行启动空置房调查

　　据新华社报道，北京市朝阳区日前首次公布了截至7月底区内住宅空置面积，受到广泛关注。北京也已被列为空置房调查试点城市，并启动相关调查，目前正在选取有代表性的小区。日前，从上海市统计局获悉，上海确实正在做空置房调查，所有的工作安排是按照国家统计局的统一部署来进行。

　　有专家认为，从住宅资源利用的角度来说，任何一个随机时点上，无论新房还是旧房，只要是闲置的、没有人经常性地居住和利用的，都可被称为空置房，并不存在所谓难有标准的问题。可以借鉴美国的数据采集方式：通过电话和人工上门调查结合，同时再辅以水、电、煤的使用信息，是可以弄清楚房屋是否空置的。（来源：第一财经日报）

　　京城八成银行

　　首套房贷利率已取消

　　据悉，日前北京市房贷金融政策再度收紧，八成银行已取消首套房七折利率，现在都在8.5折左右。首套置业贷款金额也从原来的最高8成变成了目前的6成。

　　虽然央行还没有调整基准利率，但购房优惠利率退出已经成为现实。据悉，目前不少银行首套置业7折利率基本已经办不下来了，第二套房更是严格执行首付5成、利率1.1倍的政策。“尤其是4大行，基本没戏，只有少数几个银行的个别营业部还可能办下来，但绝大多数银行都不办了。”有中介机构表示。业内人士认为，金融政策的收紧，表明楼市调控还有进一步收紧的可能。（来源：京华时报）

　　银监会拟提高拨备占贷款比

　　遏制银行放贷冲动

　　日前，有相关人士透漏，为了实现拨备和资产规模的硬约束，银监会正在讨论今年年末商业银行按照减值准备对贷款总额2.5%的比例计提拨备（即拨备/总贷款比率），此前银监会对此并没有硬性要求。上述方案还在内部讨论中，仍需要与各行进行磋商。一旦实施，预计新规对大行影响有限，对中小银行压力较大。

　　据悉，如果银监会要求银行拨备按总贷款的2.5%进行，则目前上市银行中仅农业银行一家达标，股份制银行中没有一家满足标准。业内人士认为，如果将拨备/总贷款的要求提高到2.5%，将严重影响银行的放贷意愿。

　　（来源：中国证券报）

　　海南规范公租房管理

　　十年内不得交易

　　日前，海南省政府出台了《海南省公共租赁住房管理办法(试行)》，对公共租赁住房保障对象、套型面积、住房租金等方面作出明确规定。

　　《办法》规定，公共租赁住房套型建筑面积以60平方米以下小户型为主。公共租赁住房租金实行政府指导价管理，租金成本由房屋的折旧费、维修费、管理费、贷款利息构成。另外，政府权属的公共租赁住房只租不售，企事业单位、开发企业等社会机构建设的公共租赁住房，10年内不得上市交易，并在房屋权属证上予以标注。10年后上市交易时，应当补交土地出让金等土地收益价款和相关优惠税费。

　　（来源：新浪网）