岛外楼市 　　房产税试点“实转” 　　能否掀起涟漪？ 　　 　　日前，有媒体报道，房产税征收试点“2个月内将在深圳落实实施”，且初步拟定分类累进征收，开征税率将为0.5%~0.6%，这意味着房产税试点已提上“实转”日程。新政以来，深圳房价都被视为全国的风向标，几乎具有“消息树”的带头效应。如果购买者预期未来房价上涨的幅度快于每年的保有成本，那么征收房产税也不会减少投资和投机的需求。所以，对于楼市投机型交易较多的深圳，房产税税率较低将难以起到杠杆调控作用。 　　（来源：广州日报） 　　 　　建行称 　　能承受房价大跌 　　 　　日前，建设银行副行长兼首席财务官庞秀生明确表示，建行针对房地产及相关贷款进行了压力测试，测试包括房价、成交量、利率等多个因素。结果表明，建行房地产及相关贷款质量能够经受较大幅度的房价下跌，贷款风险总体上可控。同时，庞秀生认为，由于建行对房地产相关贷款一直采取谨慎介入、持续监控的政策，使建行比其它同行业更能够承受房地产调控的重度压力。下一步建行择机进行海外收购，将使其资产质量位于同业领先水平。（来源：京华时报） 　　 　　品牌房企 　　集体扩商业版图 　　 　　近来，大型品牌企业在全国商业地产攻城略地、开疆拓土，几乎在一夜之间提高商业在企业整体战略中的布局比例。向来以开发住宅见长的万科，其商业地产已占到业务核心较大比例，年内相继有多个大体量商业项目被披露，覆盖了一线城市、沿海三线城市和内陆区域中心城市，总投资超百亿元；富力地产表示，2011年将在全国8个城市开业16家富力旗下酒店；保利更是打算将商业物业的投资比例逐步增大到总体投资的30%…… 　　（来源：北京商报） 　　 　　长沙楼市 　　越调越涨成交走旺 　　 　　相比二次调控后一些城市楼市的“严冬”气氛，10月长沙楼市销售现场，异常火爆，成交走旺，环比9月增长七成多。北辰三角洲一期“观天下”开盘，北辰三角洲以销售均价7200元/平方米的均价问世，1021套发售房源销售率超过90%，销售收入超过9亿元，再度成为长沙楼市单个楼盘单次开盘销售金额最大之王。业内人士认为，正在被一线城市严格限购所挤出的资金在寻找新出口的过程中，开始转向长沙这样的风声尚不太紧的二三线城市。（来源：潇湘晨报） 　　 　　重庆精品小户 　　撬动新政楼市 　　 　　近日，重庆的精品小户型楼盘备受市场推崇，供应量直线上升，不少“豪宅”也纷纷闻“小”而动，接连推出90平方米以下的中小户型，“以小博大”来撬动新政楼市。业内人士认为，在“二次调控效应”下，购房者贷款门槛提高、压力增大。所以，“小户型”房以其总价较低、首付款少、按揭压力小、自住投资都适合等特点，吸引了越来越多的购房者及投资者。 　　（来源：重庆商报） 　　 　　上海投资客 　　狂买澳洲房产 　　 　　日前，上海电视台《地产夜话》组织的“澳洲购房团”在 短短3日内买下10多套别墅和海景公寓，其中一位从事丝绸生意的王女士更是一口气买下1幢别墅和4套公寓，总成交量近4000万人民币。业内人士认为，近期中国多地出台的“限购令”房产新政及人民币升值，令众多国内投资客将目标转向海外房产。另外，相较于美国、日本等市场，澳洲物业成本低廉，没有物业税、增值税、门牌税等房地产“苛捐杂税”。（来源：中国新闻网）