政府主导一级开发的海棠湾模式背后，不得不提那些真正注入巨量资金，以实际行动推进海棠湾开发建设的国内外企业。 　　从5年前有意参与的香港恒基集团、和记黄埔地产、电讯盈科、新世界集团、美国摩根斯坦利，到3年前真正拿地的海南开维、三亚巨源、大连万达、北京今典、中国希格玛、三亚高胜、香港理文等等。这既是一个双向选择的过程，亦留住了最终对海棠湾认可的实业。 　　时至今日，已经在海棠湾落户的企业共22家，除上述企业外，还有长岛旅业、香格里拉大酒店、上海仁恒、新加坡晋合、民生金融租赁、新天房置业、建丰旅业、中港渔业、海景乐园、瀚星实业、中体产业、盘龙置业、兰海温泉旅业、旭洋实业、亿隆置业等。 　　这些企业汇聚成一股巨大的“公司力量”，一如政府强势推进的一级开发，将这片珍藏了上千年的美丽土地打造得更具魅力。 　　有的企业为进驻三亚早早在本地注册了公司，有的进驻海棠湾后立刻为项目着手注册三亚子公司。这些项目公司的注册资本动辄上亿元，所依托是其更大的财团或集团，以及那些参与合作的大企业，如中国国电、万通地产等。 　　对海棠湾的认可带来的回报是显而易见的。2007年6月，海棠湾首次放地，地价是100万元一亩。如今，随着基础设施的完善，海棠湾的价值也得到进一步凸显。今年，已经拍到400万元一亩。项目开工后，其无形资产增值的潜力更是巨大。 　　只要是进入海棠湾的企业，都能感受到管委会的贴心“售后”服务。办证一条龙不说，有困难政府都会出面解决。如资金周转困难、甲乙方劳资纠纷等，海棠湾管委会都愿意出面协调。所有进驻企业对海棠湾政府机构的评价几乎一致———主动、高效、快捷。 　　企业还可能获得金融机构的支持。据海南日报记者了解，大部分企业进驻海棠湾后，各商业银行纷纷伸出“橄榄枝”，愿为其开发建设贷款融资。事实上，由于海棠湾的土地身价一直处于上升通道，信贷活动的背后是海棠湾开发的前景和政府的信用。 　　这种无形价值，力量非凡。 　　（本报三亚11月13日电）