本报定城11月27日电 (记者陈超)在第一届(2010)中国生态人居国际论坛会议上，中国建筑学会理事长宋春华教授表示，建立以低碳为特征的产业体系和消费模式，需要在住宅生产和住房消费中形成三个转变：不要“建造”要“制造”，无需“装修”只用“装饰”，避免“豪宅”选择“吉宅”。 　　宋春华指出，我国当前有三个耗能“大户”：建筑、交通和工业，建筑能耗很可能变成“第一大户”，打造低碳建筑、发展绿色地产已是当务之急。 　　我国建筑能耗大主要体现以下方面：户型偏大、总量扩张；品质欠佳，寿命偏低，国家规定住宅使用寿命应为50年，而现实中这些住宅往往只能维持二三十年；生产粗放，材料浪费；设计陈旧，精准缺失；存量建筑高耗能高排放；拆而多废，少有回收利用等。 　　宋春华认为，90平方米左右最适合三口之家这样的核心家庭，是最适合中国国情的户型面积。50平方米则可以解决低收入家庭的居住问题。他说，中小型套房更要强调精心设计、精密设计，最好在一个单元内设计一、二、三居室齐全的格局，这样可拆可合，适合不同情况的家庭。 　　“我强烈建议取消毛坯房，毛坯房不光导致浪费、污染和扰民等问题，更大的弊端在于容易对房屋结构造成损伤，留下安全隐患。住户并不清楚房屋的结构，在墙体上随便凿个洞，可能就斩断受力筋，这样会严重影响房屋的抗震功能。我们提倡生态人居，要提升住宅产业水平，应该以提供高质量的最终成品房产品为目的，大力发展新型建材制品，从在地面上现场建造房屋，慢慢转变为在工厂里制造出平面构件体系或立体空间单元，只需现场组合甚至可以整体从工厂搬运到工地。”宋春华说，当建材的适用性提高后，消费者不需要装修，只需要装饰，就能实现住宅的个性化。 　　宋春华建议，建立以中小户型为主体的住房供应体系，明确阶段性的保障性住房面积标准，对超过标准的大户型及小容积率，实施税费等调控，抑制过度占用资源行为。同时对住宅性能技术要由国家进行强制认定，让消费者明明白白消费。