北京将出台法规调控房租 　　 　　日前，在北京团分组讨论“十二五”规划纲要草案时，全国人大代表、北京市委书记刘淇表示，今后北京出租房比例将达到全部住房的60%，政府还将出台法规调控房屋租金。“大学刚毕业就勒紧裤腰带，向父母、亲戚朋友借钱购房，不符合消费习惯。”刘淇表示，要鼓励先租后买，年轻人可以先租个小房，结婚时换租大一点的，等到了四五十岁有了一定成就再买房。他举例说，在瑞典等国家的首都，出租房比例都占到了全部住房的40%至50%。　　（来源：新京报） 　　楼市新政，时刻准备着！ 　　 　　日前，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，如果房价不能稳定，时刻准备出台新一轮楼市调控政策，下一步会制定更为细化的遏制房价上涨系列措施。谈及1000万套保障性住房建设资金保障问题，姜伟新表示，将综合运用各种配套资金，包括财政拨款、社会储蓄和银行贷款等，确保保障房建设资金落实。（来源：中国证券报） 　　 　　上海高端写字楼 　　自用需求猛增 　　 　　据悉，上海商业房地产市场在2011年将有超过100万平方米的新增甲级写字楼面积，预计其中约36%的面积将纳入自用用途。近期，甲级办公楼的分层买卖也十分活跃，如恒生银行大厦（前汇丰银行大厦），上海环球金融中心以及瑞安广场的交易，均是买家购作办公自用。业界认为，企业强劲的资金实力﹑上海办公楼的升值前景，以及更多本地和外资企业入驻顶级办公楼的要求，推动沪自用办公物业需求的增长。（来源：新闻晨报） 　　 　　房产中介 　　从业资格证“俏”租 　　 　　据悉，房产中介从业资格证出租，已是这个行业公开的秘密。全国通用的经纪人证，一年的租金在12000元至15000元。今年4月1日起，第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章《房地产经纪管理办法》将落地实施。新规实施后，一家门店至少需要4个以上行业资格证，以北京为例，中介门店大致在6000个，即将产生2.4万个行业资格证的需求量。由于租证风行，导致大量行业资格证的实际使用者与资格证的所有者不符，给监管带来了极大的挑战。 　　（来源：每日经济新闻） 　　 　　社保基金尚未进入保障房建设 　　 　　对于此前业界盛传的“社保资金进入保障房领域”，人力资源和社会保障部部长尹蔚民日前进行了否定和澄清。他表示，现在社保基金的投资有严格的规定，只有全国社保基金理事会在进行投资运营，地方各个省市只是做实个人账户，中央补助的资金也是委托全国社保基金理事会运营，在运营方面有一系列的严格规定。“传闻讲的进入保障房建设的资金可能是住房公积金那一块，那不是社会保险基金。”（来源：证券日报） 　　 　　专家称 　　养老地产“山寨式”起步 　　 　　日前，清华大学建筑学院教授、清华大学《老年人居住建筑设计研究》项目组主持人周燕珉表示，“养老地产并不是一个新生事物，但在中国，它的发展还处于很初级的阶段，目前万科、保利等开发商已开始投石问路，不过尚处在‘山寨式’起步期。”对于开发商来说，最熟悉的商业模式是：买地、建房、出售或持有。养老地产的不同在于，盈利更依靠后期的运营。目前传统的养老机构基本属于亏损或者微利状态，大都需要民政部门的补贴才能维持运转。比如，2010年虽然上海亲和源营业额将突破1.5亿元，但还未盈利。万科总裁郁亮要求北京、上海公司在两地首先探索突破养老地产的成熟运营模式。（来源：21世纪经济报道） 　　 　　今年保障房总量 　　将首次超商品房 　　 　　日前，住建部副部长齐骥在接受采访时表示，今年建设1000万套保障性住房，如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话，今年国家会头一次在住房供应方面，保障类的住房超过市场类住房的总量。对于稳定房价工作不力、保障性安居工程任务不完成、影响了社会稳定的地方，根据国务院要求，我们会同监察部等部门对这些地方的负责同志进行巡查、约谈，甚至问责。(来源：环球时报）