杨红旭： 　　楼市八九月会迎来拐点 　　 　　日前，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，数据显示，全国70个大中城市6月份房价综合涨幅仅为0.16%，而今年1月份涨幅是0.8%。今年楼市拐点应该在8月或者9月出现。理由有二：一是市场房源供应量大增。截至上周末，国内11大重点城市的住宅存量已攀升至63.4万套，环比上涨0.9%；二是开发商资金链紧绷，未来随着信贷政策的偏紧，房地产企业可能继续去杠杆化，下阶段必然形成“跑货”主旋律。 　　 　　杨晨青： 　　抓紧机会快卖房是不二选择 　　 　　日前，中房信分析师杨晨青认为，部分房价上涨过快的二、三线城市，如果实施限购等严厉政策的话，房企将临近支撑极限。届时，在一、二线城市成交量双双走低的销售压力下，开发商会加大新房供应，或将通过降价以价换量，隐藏的市场拐点也许会突然爆发。在当前这样的时间点上，抓紧市场出现的阶段性机遇，加快销售回款，是最稳妥的选择。 　　 　　聂梅生： 　　谁带头降价，谁就是大赢家 　　 　　中国房产协会会长聂梅生近日在接受媒体采访时称，当前的货币紧缩政策，给开发商造成了实际的资金困难。财务成本已经很高。“原来大概是8%、7%的财务成本利息，现在已经大幅提高到15%、16%，如果加息，开发商将更加难熬。2008年楼市拐点论后，万科率先降价，抢先回笼了资金，并借助房价下降、土地价格回调的良机，拿到了一批地，成为最大受益者。如今这种时候谁做房地产降价的带头大哥，谁就是大赢家。” 　　 　　王健林： 　　房产投资投机需求不超一成 　　 　　万达集团董事长王健林日前在接受媒体采访时表示，房地产是一个关联复杂、牵涉甚广的综合性行业，不是靠一味的限制就能够解决问题的。“就拿房价来说，靠限购来抑制房价未免太天真了。根据我的观察和判断，全国范围内房地产的投资投机性需求不会超过10%，城市化进程不断带来大量的刚性需求，过于偏激地强调投资投机的比重我觉得是有些误读了。万达目前以商业地产为主，所以受影响相对而言要小得多，但我仍认为拐点下半年不会出现。”