游泳，既能强身健体，又能陶冶情操，好处多多，众所周知。住进带有泳池的小区，在一天的辛劳之余，在清碧的泳池中游上两圈，自然也成了人们的置业梦想。

　　然而，让不少业主想不到的是，买房时看中的小区泳池，入住后且不说在寒凉的天气被空置起来，在大热天，也有不少物业公司以各种各样的理由将其变成了摆设。

　　天凉空置，可以理解，毕竟，有游泳需求的人为数不多。这么做，一可以节约些管理成本，二也可以节约宝贵的水资源。只是，既然物管服务有了缺项，相应的物业管理费是否有所降低呢？一些物管企业似乎并未把此项结余返还给住户。甚至，一些企业还在其间发现了生财之道，干脆找出各种各样的理由，将此项服务一年四季都闲置起来———春暖花开天已热时说，“候鸟老人”回北方了，楼房空置率过高，不适合开泳池；夏日炎炎似火烧时说，孩子们放暑假了，考虑到游泳安全，不适合开泳池；秋冬天气渐凉时就更有了理由。

　　公说公有理，婆说婆有理，若把小区当作一个大家庭的话，这事儿似乎属于家务事儿了，确实有些难断。而且物业的说法也还真有点道理。就拿这两年来说，仅在海口，每年就都有未成年人在小区泳池溺亡的事件发生，既给其家人带来无限的悲伤，也令物管企业被问责追责。

　　但是若从法律角度而言，泳池均属于小区的公建配套设施，是为业主服务的建筑附属物之一，大多数情况下，其面积被列入房屋公摊面积，产权属全体业主共有，其日常运行费用也属于物管费的开支内容之列。是开是关，是对内还是对外，均应由业主说了算才对。即便有泳池产权属于开发商或物管企业，其运营方式也应征求业主的意见。

　　遗憾的是，在很多物管企业步入法制化、人性化、规范化管理的轨道时，仍有一些服务者未摆正自己的“管家”服务位置，而是一如既往地摆出“管理”面孔，追求自己利益最大化甚至不顾业主权益，推卸自己责任最小化继而找出各种借口，让业主遭遇“寒流”，让服务出现短板。

　　见短则识薄，志短则计穷。企业追求经济效益无可厚非，但是作为服务企业，若不能在服务上精益求精并将业主需求摆在首位，即便能时不时地打上几把小算盘，但也绝非长久之计。