据新华社北京12月9日电（记者刘德炳）北京房地产业协会9日发布，前11月北京市新建普通住房成交均价为13914元／平方米，比去年全年成交均价即北京房价控制目标14847元／平方米低6.3％。北京房地产业协会秘书长陈志表示，预计年底北京市场将继续保持这种趋势，全年房价“稳中有降”的目标有望顺利实现。 　　据陈志介绍，11月份北京市新建商品住房（不含现房）成交均价21004元／平方米，同比下降5％，7个月以来首次实现同比下降；二手住房成交均价17061元／平方米，已连续5个月环比下降，同比下降0.7％。居民家庭首次购房比重连续第9个月维持在九成左右，投机投资性需求基本挤出，刚性需求得到较好满足。