□卞洪登 　　 　　全国都在打压房价，总理也斩钉截铁说要房价回归合理价位。但是最近北京姜庄湖家园共有22套别墅获批取得了预售许可证，最贵的单套价格为10.8888万元/平米，单套总价达1.62亿元，成为今年审批的最贵房价。是顶风作案呢？还是房管部门认为这些别墅真实反映北京楼市的合理价位呢？ 　　另外，北京住建委网站数据显示，4月1日位于门头沟的中骏绿洲庄园共取得39套别墅预售许可证，其中最贵的单套价格在8.9万元/平米，最便宜则在8.3万元/平米，户型为1366—2201平米，每套售价预计都将超过1亿元，按最小户型、最低售价计算总价超过1.13亿元。 　　针对多个高端项目获批，多个业内人士接受记者采访时表示，住建委审批的最高限价并不等于实际成交价，一般都会比审批价低；上述高端楼盘的客群针对少数改善人群，售价对普通住宅房价不会造成太大影响，但需要关注其涨价带来的传导效应。 　　中国经济并未走出低谷，2008年之后指望政府4万亿救市好一些了，而今天爹不疼娘不爱的房地产，若不给一点坚挺涨价信心，还真难推动疲态十足的房地产市场。所以情急之下北京出招批准高房价也是见怪不怪了！