“天有不测风云”，一场飓风或一场地震后，千万间房屋毁于一旦，而房屋在许多普通家庭中可能是最为宝贵的财产。德国完善的房地产保险制度，却能够让房主“受灾不受损”。 　　德国著名的房地产信贷银行阿瑞尔银行风险分析师郝鹏向记者介绍说：“简单来说，德国房产保险的基本作用，就是让倒掉的房子重新建起来。”在发生意外后，保险公司所偿付的款项能够确保在原地盖起一座同样的新房。不论损害的房屋和设施有多旧，保险公司都应当按照新房价格赔偿。 　　为了保证房屋“倒而复起”，无论是核算需要缴纳的保费还是灾后偿付金额，“再造房价”成为德国房屋保险计算的基础。它不包括地价，也不同于房主购买房屋时的价格或者受损前房屋的市价等。德国房地产保险法规中对其计算方法有着明确的规定，由专业的评估师进行评估。 　　据介绍，德国处理受灾房屋过程中产生的很多相关费用，同时也在保赔范围内。比如现场清理费、损失评估费、拆除费用、现场保护费、减损措施费用等，以及在修建新房期间房主的酒店住宿费用甚至房租损失等，都由保险公司负责赔付。德国房屋保险负责理赔的范围相当广泛，包括了火灾、水灾、飓风、地震、闪电、冰雹等常见的自然灾害。 　　在德国，房屋保险并不是强制性的，可以由房主自主决定是否投保，但德国房主大都选择购买保险。 　　(据新华社法兰克福5月17日电)