本报海口7月21日讯 （记者徐珊珊 谢向荣）“片区开发不能按时竣工怎么办？”、“出让地块的道路建设有没有具体的时间表？”……今天，海口市举行玉沙村国有建设用地使用权挂牌出让答疑会，海口市国土环境资源局、规划局等有关部门负责人就相关问题进行了答复。 　　开发商自行组织修建性详规 　　据了解，对于玉沙村出让地块的规划，政府充分考虑到开发周期和未来的市场情况，给开发商留下很多发挥空间。 　　根据合同，竞得人取得土地使用权后，在不违反《海口市总体规划》规定的原则下，可以按用地规划技术指标自行组织地块的修建性详细规划设计，修建性详细规划经海口市政府批准后实施。 　　海口市国土环境资源局局长林明勇表示，结合市场发展情况，政府允许开发商在符合一定原则下，自行组织详规编制。这为开发商进行商业和住宅项目开发，提供了良好的发展空间，有利于片区的健康发展。 　　林明勇说，在涉及城市发展主要功能区域土地资源的规划时，政府立足长远规划，通过理性的土地资源配置，吸引战略投资者参与。希望双方着眼于城市运营和可持续发展能力，共同提升城市发展的活力和竞争力。 　　“不能按时竣工怎么办？” 　　一位开发商在答疑会上提出，地块竞得人准时开工，但不能按期竣工怎么办？ 　　海口市国土部门有关负责人答复，竞得人在土地出让合同签订之日起，建设项目2年内动工，5年内项目竣工。如果竞得人不能按期开工，应该提前30天提出延期建设申请。经政府同意延建的，项目延建时间不能超过1年。项目开工延建1年，那么竣工时间也相应可以延缓1年。 　　这位负责人表示，如果没有经过政府同意延期，开发商因为自身原因准时开工，但不能按期竣工的，要根据有关规定承担违约责任。 　　两条规划道路即将开工 　　“出让地块的道路建设有没有具体的时间表？”片区道路建设问题，成为答疑会上一些开发商关注的焦点。 　　据介绍，政府为了海口新“地王”出嫁还添置了“嫁妆”，片区内的国贸三横路和金贸东路两条规划路即将开工。 　　目前，玉沙村南区地处金龙路美食一条街南侧，与万绿园、国贸中心区距离非常近，北区处在滨海大道、国贸大道、明珠路、玉沙路四条城市干道的包围中，整体看来交通条件十分优越。但是，目前该片区内部路网不健全。随着片区开发已经提上日程，片区交通问题亟需解决。 　　海口市有关负责人表示，道路问题是政府和开发商共同关心的问题。根据规划，政府今后将会配合玉沙村的开发，改善北区内的道路等基础设施，最终形成四通八达的路网：横有滨海大道、金贸东路、华府路、国贸大道，纵有玉沙路、国贸三横路、王府路、明珠路。