本报八所9月11日电 （记者梁振君） 9月10日，雅居乐地产控股有限公司（香港交易所代码：3383，下称雅居乐）发布中报业绩公告，称公司上半年实现净利润44.3亿元，主要受出售海南清水湾项目30%权益带来41.4亿元所推动。 　　濒临陵水黎族自治县西南海岸线的清水湾，风光优美，山海一体，发展潜力极大。2006年至今，雅居乐通过挂牌方式分批取得清水湾共多块土地的土地使用权，其中仅去年雅居乐就以10.18亿元的代价，通过挂牌方式取得清水湾共12块土地的土地使用权。 　　海南雅居乐房地产开发有限公司营销副总卢本喜今天在电话里告诉记者，连接东线高速公路的英州出口且贯穿清水湾景区的16公里景观路路基已基本完工，一期洋房、低密度住宅、酒店、会所及配套设施共约40万平方米正在施工，预计今年开工面积将达88万平方米。该公司是雅居乐地产控股有限公司的下属机构。 　　正是这块正在热火朝天开发的处女地，扮靓了雅居乐今年中报业绩。 　　倘若剔除雅居乐出售海南清水湾项目30％权益给大摩基金的41.4亿元，其上半年的纯利仅2.88亿元左右，同比下降约50％。这是该公司2005年登陆港股以来的首次遭遇业绩滑坡。 　　雅居乐集团高管承认，上半年受宏观调控影响，房地产价格因此有所调整。为加快资金回笼，部份开发商采取降价措施。在复杂的经济环境下，市场观望气氛浓厚，房地产成交量减少，开发商的销售速度也出现放缓。 　　雅居乐昨日公布的显示：截至2008年6月30日，公司上半年的销售均价由2007年同期的每平方米人民币5942元增加至每平方米人民币8081元，增幅约36.0%。报告期内，公司确认销售面积约为27.8519万平方米，较2007年同期减少47.0%；相应的销售收入则约为22.508亿元，较2007年同期减少27.9%。 　　卢本喜承认因清水湾项目开发周期长达10年，资金投入将逾200亿元，引入大摩将有效降低开发的风险。截至6月30日，雅居乐负债率达60.2％。