普通老百姓能够从新政中受益多少？为此记者今天采访了海口中信保诚房地产营销策划有限公司法律顾问何强，他详细分析了海南老百姓在新政之后能够省下的钱。 　　首先，站在买方的角度看。 　　例一，购房者是以30万元的价格买的普通住宅，假设评估价也为30万元，为一套建筑面积90平方米的房子。有两种情况，如果买新房，按新政将省下6000元；如果买二手房普通住宅，将省下1650元。（详见下表） 　　如果购房者买的是非普通住宅，即面积在140平方米以上，单价1.44倍以上，容积率1.0以上的房屋，价格假定是60万元，评估价也是60万元。如果是购房者买的是商品房新房，则目前海南此项契税按照总房价的3%收取，实行新政后依然按3%收取，因此他将省下0元；印花税全免后将省下150元，合计只能省下300元。 　　其次，如果站在卖方的观点看。假设某人以50万元的价格购入一套非普通住宅（建筑面积150平方米），2年后以60万元的价格出售，有10万元的增值，则调整前后税费将减免6100元。具体为占5.8%的增值税获得减免，即5800元；0.05%的印花税获得减免，即300元；0.15%的价格调节基金获得减免，即900元。如果出售的是普通住宅，则调整后的税费与调整前的相同，但与非普通住宅相比，少了“增值税”这项税费。 　　从贷款的角度看，如果贷款20万元，贷款年限为20年，按照现在的贷款利率，20年应付利息合计19.6万元。如果银行执行基准利率的0.7倍，20年贷款的利息为13.7万元。两者差额为5.9万元。 　　本报记者 单憬岗（本报海口10月23日讯）