本报海口11月11日讯 （记者黄晓华）30万元买来房子，住了几个月却发现房子登记在别人名下。这是发生在海口市碧海云天小区的咄咄怪事。目前，该小区已有10多套房子遭遇“一房两卖”。警方已以涉嫌合同诈骗立案调查。 　　开发商给的钥匙打不开门 　　今天上午，记者来到海口市海甸岛和平大道34号碧海云天小区。购房者郭先生说，他2007年5月和开发商海南豫财实业发展联合总公司签了购房合同，首付10.5万元，购买了小区“云天阁”的1602房。后来发现，房屋门锁被换掉了，他拿开发商给的钥匙打不开。他说一直没有顾得上装修，没想到要装修时，竟有人先住进去了。 　　在郭先生所说的1602房大门上，贴着入住人赵先生的一张告知书：赵先生“已经通过合法程序购买了‘云天阁’1602房，并且在海口市房管部门办理了房产备案登记手续，是该房产的合法产权人，未经允许不得入内……” 在该告知书上，还留下了联系电话。 　　记者拨通了赵先生的委托人电话，对方称，赵先生是通过合法手续取得该房产权的。 　　10多套房同一遭遇 　　小区“碧海阁”14楼的阮先生反映，2007年他花30多万元买了这套房。2007年5月份之前，他凭开发商售房时开具的“海南省销售不动产专用发票”收到交房通知，交清相关费用后装修入住至今。没想到开发商在他不知情的情况下，将房卖给了他人，导致他买的房屋，却以别人的名字登记备案。 　　“碧海阁”18楼的赵先生说，目前小区有近10多户购房者遭遇“一房两卖”。 　　物业下文不准私自换锁 　　记者发现，小区售楼中心已人去楼空。小区物业管理公司一位李姓工作人员称，最近经常发生一套房子有两个“业主”找上门要求物业管理的情况。 　　为保证住户的安全，物业在小区内贴了一份公告称：由于小区出现了一房两卖的现象，为此物业公司与辖区派出所、业主委员会一致同意，凡进入小区内的外来开锁人员、包括小区业主不能私自换锁，必须由物业公司、辖区派出所、业主委员会同意后，才能进户开锁。 　　办预售登记防“一房两卖” 　　海南瑞来律师事务所律师廖晖告诉记者，只有办了房产证，才能确认房屋产权。由于从签订销售合同到办理房产权需一段时间，不法销售商可能利用这段时间再次出售房屋。 　　根据《物权法》第20条，办理房屋产权预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。所以，签订合同后，房屋一旦办理了预售登记，开发商的再次出售行为将不受法律保护。业主可以自己向房管部门申请办理预售登记。