本报北京11月21日电 （特派记者官蕾）海口房价没有泡沫，海口平均房价仍居全国省会城市房价中倒数几位，海南房地产下一步将调整结构，现在到海南买房正当时。今天上午，省建设厅在住博会上举行整个展会期间唯一一场推介会，吸引了包括境外媒体在内的近80家新闻单位与会。“海口房价涨幅为何全国第一”、“现在到海南买房是时候吗？”等等，成为会上大家关注的话题。 　　据国家发改委、国家统计局调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月低1.9个百分点；环比下降0.3%。而海口房价涨幅13.6%，成为一年来房价上涨最多的城市。 　　“海口房价涨幅全国第一，有其自身特殊的原因。”海口市房产管理局副局长林干说，虽然全国房地产市场正进入调整期，但岛外人置业的热情依然不减，今年1至10月，岛外人购买商品房面积118万平方米，占商品住房销售总面积的66%，其中，北京和山西是外地人在海口购房最多的省市。 　　林干说，虽然海口平均房价涨幅全国第一，但新建商品房平均价格4135元/平方米，仍居全国省会城市房价倒数几位，是全国滨海城市中最低的。海南房产是中国旅游房产最具投资潜力的区域。 　　记者问到目前形势下海南房地产的表现，省建设厅副厅长向多银说，经过几年来的发展，海南房地产已形成较成熟的房地产发展思路，目前海南房地产虽然有一些波动，但总体上还在正常区间运行。海南目前已出台一揽子促进房地产持续稳定发展的政策，将对海南房地产业发展起到促进作用。 　　向多银说，在世界旅游中，滨海旅游是最受追捧的；在滨海旅游中，热带海岛又是最受追捧的。海南的资源具有稀缺和不可再生性，所以海南房地产下一步的发展思路将调整结构，走高端路线，大力发展旅游房产。考虑未来到海南购房成本，以及目前海南房子的价位，现在到海南购房正当时。 　　对有记者提出海南大力发展旅游房产，政府对中低收入家庭住房问题如何解决？向多银说，海南将利用2年至3年的时间，把中低收入的住房困难问题解决好。今年新增的1000亿元中央投资中，安居工程就占了100亿元，我省迄今已经从中央新增投资中获得1.57亿元用于我省的廉租住房建设，此款项要求在明年“两会”前完成投资。