□ 苑广阔  　　楼市低迷，在这一系列促销花招亮相之后，最近，杭州一些楼盘使出了“零首付”的险招。业内人士说，这在杭州售楼史上还是第一次出现，带给开发商和购房者的风险都很大。（《大河报》12月10日） 　　为了刺激楼市，目前国家的房贷政策有所松动，但是开发商的“零首付”购房方式，却等于是架空了国家的房贷政策。消费者一分钱没有就可以申请银行贷款，银行等于是把钱贷给了没有还贷能力的人，这无疑是把风险转到了银行的头上，加大了金融风险。 　　“零首付”购房的风险同样压在消费者身上。本来消费者并没有购房实力，但在“零首付”的诱惑下买了房，将面临银行按揭贷款的压力之下。 　　“零首付”购房是一种非正常的市场销售行为，其中潜藏着巨大的风险。不管对于开发商、消费者还是银行，都只能算是饮鸩止渴，而绝非挽救楼市的灵丹妙药。