本报讯 （记者罗霞 实习生刘丹 通讯员周枬）据国家统计局海口调查队调查资料显示，今年二月份，海口房价涨幅明显回落，房价比去年同期上涨0.7%，涨幅比上月回落2.4个百分点。 　　与上月相比，海口房价上涨0.1%。从各房屋类型看，新建商品房同比上涨0.7%，比上月下跌0.1%；二手房同比上涨0.7%，比上月上涨0.4%。 　　继去年十二月和今年一月高档类住宅出现多年来少见的同比负增长后，二月海口房价的多项分类指数（包括新建房、住宅、非住宅、二手房等）同比涨幅快速收窄并向持平逼近，这是二月份海口房价运行的显著特点。 　　国家统计局海口调查队有关负责人介绍，2008年下半年以来，海口房屋销售市场持续萎靡、价格不振，主要原因是买卖双方意向相异，即购房者与开发商对房价的未来走势有着不同的预期。 　　一方面，购房者受全国房价下跌特别是一线大城市房价持续大幅下跌的影响而持观望态度，同时全球性金融危机导致经济不景气降低了人们的收入预期，从而也抑制了住房的消费；另一方面开发商则认为海口房价相对较低，下跌也会较为有限，而且认为金融危机对海南乃至海口冲击并不十分大，同时城市化进程的推进、居民收入水平的提高等因素能够长期支撑海口房价，从而对海口房地产形势较看好。