□谌墨 撰稿 　　海南地产军团大点兵之一 　　巡展　　　　   热力大不同 　　“海南热力催暖北方四市！”“海南地产军团带着独有的热度，从三月到四月，从黑龙江到山西，成为楼市‘报春花’！”……兵马未动粮草先行，海南地产军团吹响集结令的那一刻，也成为全国楼市的热点话题。这一场“媒体发起，政府主导，房协支持，企业参与”的地产盛宴，势必掀开海南楼市对外营销模式新篇章。 　　纵观军团成员，无论是早已耳熟能详的“资深”老盘，还是一亮相就引起轰动的新盘，都凭借着或区域优势，或品牌优势，或环境优势，成为一方热点楼盘。本期房产周刊撷取部分典型的参展楼盘，从产品本位出发进行品评，相信购房者能够在这走马观花式的罗列中把握住些许楼市脉动的节奏。 　　区域热盘 　　 　　一直以来，海口房产相较其它城市有四大优势，一是省会优势；二是气候优势，更适宜度假；三是城市功能的优势；四是地产发展的优势。现如今，随着城市的布局、城市的建设、城市的焦点日益凸显，海口几大板块房产从环境的品质，交通的品质，配套的品质充分展现出丰富多彩的城市生活形态。 　　三亚地产的开发优势主要是拥有稀缺的资源，资源稀缺引来众多知名房企进驻，同时，三亚的阳光、海浪、温暖气候等沿海城市特点成为外地人来此“猫冬”，并为“猫冬”购房的诱惑。 　　陵水，由香水湾、清水湾和土福湾三座湾区和黎安港、新村港两座港口组成，海岸线总长57.5公里。因曾培育出中国最大的珍珠王，陵水也被称为“珍珠海岸”。大企业集团的进入，不仅带来巨额的资金，他们全新的开发理念、国际化的社区规划、专业的物业管理，使珍珠海岸直接步入大盘时代。其中，雅居乐在清水湾项目整体推进迅速，香水湾区现已吸引13家大公司进驻，富力集团为最大的投资商。 　　海口、三亚、陵水、琼海……这些已经成为岛外购房者心目中“海南”的代名词。而这些区域的领军大盘，牵手北方四市巡展自然是顺理成章的事了。 　　 　　环境热盘 　　 　　“海南房地产最吸引人的地方就是优美的环境！”“海南空气好，温度也适宜。”毫无疑问，在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现。随着观光旅游转为休闲旅游，休闲和养生越发被人们所重视，三亚、海口、琼海、陵水、文昌、五指山、保亭都成为理想居住地。 　　外地置业者多数为二次以上购买住宅产品，并且多数以自己居住为主，产品主要为观景、度假、养老等功能的异地风景住宅，而选择购买的城市一般都是工业污染较少的滨海城市。三亚市房地产业协会秘书长刘树国介指出，海南购房者其目的是用于旅游度假和健康休养。“人们普遍认为在这里花钱买房就是买生活环境，买身体健康，买生活品质，这是值得的！” 　　 　　市区热盘 　　 　　在房地产界有这样一句至理名言：地段，地段，还是地段。地段，更是被称为房产价值的试金石。 　　人们分析楼盘有没有购买价值或者未来前景好不好，往往将地段优势作为首要考量因素。众所周知，地理位置是商品房价值的决定因素，地理位置的差异将使不同房屋价格相差极大，甚至直接影响楼盘未来的升值潜力。选择地段好的楼盘，不仅将极大地节约生活成本，享受便利的生活环境，而且好的地段，亦将为楼盘保值升值添加筹码。便捷的交通和完善的商业、休闲、市政配套等，使寸土寸金的市中心板块楼盘一直是购房者关注的焦点，市区板块被誉为房地产市场的常青树。