经济信息 　　本报海口4月13日讯 （记者罗霞）今年一季度，海口商品房销售面积同比下降，但2、3月份销售面积增长。销售均价达4325.88元/平方米。海口市房产局在今天举行的海口市第一季度经济形势分析会议上介绍了这一情况。 　　一季度，海口商品房销售面积46.33万平方米，同比下降21.74%，但2、3月份环比分别增长约13.5%和108%。二手房交易增长。新建商品房批准预售面积同比下降15%以上。岛外市场占有份额进一步扩大，一季度岛外购买商品住宅占商品住宅销售总面积的90%以上。 　　在价格方面，商品房销售均价同比增长，环比下降。一季度，海口商品房销售均价4325.88元/平方米。 　　海口市房产局分析，海口商品房销售仍面临着较大压力，目前海口房地产市场观望气氛仍然浓重，这种现象未来一段时间仍将持续。同时商品房供求关系有待于进一步平衡，自2008年6月以来，销售市场呈持续回落态势，特别是本地居民购房能力持续下滑，已达历史最低点，刚性需求不足。