据媒体报道，针对城市高房价问题，有关人士认为可以通过增加供给量的方式来解决。 　　笔者认为，面对楼价重新高企、老百姓买房愈加艰难的现实，期望增加土地和楼盘供给缓解高楼价，恐怕是难遂人愿。 　　首先，增加供给对遏制炒楼没有作用。如果房地产是一种完全消费类的产品，那么居民的消费总是有限的，价格上涨完全可以通过增加供给来解决。但房地产市场不是这样的。住房既是消费品，也是投资品。投资者对住房的投资，就在于对住房投资收益的预期。如果投资者预期住房的价格上涨，投资收益率高，那么就有强烈动机进入市场。今年上半年的温州炒房团重现江湖就说明了这一点。 　　其次，当前的高房价问题，恐怕不是一个土地和楼盘供应不足的问题，而是由流动性过剩所引发的“货币现象”。据国家统计局公布的数字，今年上半年， 新增人民币贷款高达7.37万亿，甚至超过了2006年与2007年两年信贷之和。流动性过剩将会导致通胀预期以及资产价格上涨，而房子是抗击通货膨胀的较好商品之一。 　　此外，经济学家易宪容两年前就撰文认为，政府对房价的“隐形担保”也加速了房价的上扬，这不是增加供给能够解决的。易宪容认为，政府的房地产宏观调控是要稳定房价，客观上是对房地产市场的价格做了一个隐性担保。这不仅会让大量的国内投资者纷纷进入房地产市场，同时也让国内各商业银行更是看好房地产业，让大量的信贷资金涌入房地产市场，对房价又起到推升作用。 　　笔者认为，仅靠增加住房有效供给来降低房价是难以降低房价的。调控房价应多考虑信贷、税率的“组合拳”，广大居民住房福利才不会被侵害，政府的民生政策才能最终落实。