金秋九月，本就是海南旅游旺季时间的开始，再借势于月底房展，海口商品房市场告别8月低迷状态，在9月里收获了一份好成绩。据海南搜房网统计数据显示，9月海口商品房总成交2252套，平均日销售约75.1套，总销售面积达263360.52平方米。环比8月海口商品房成交1874套提升20.17%，平均日销售量回升约15套，同比去年同期海口商品房销售量提升68.19%。 　　9月海口商品房销售均价5179.58元/平方米，环比8月海口商品房销售均价5198.62元/平方米下滑0.3%，基本保持了8月价格；同比去年同期海口商品房销售均价则提升了32.11%。金秋九月里，海口商品房销量出现大幅回升的同时，海口商品房销售均价并没有出现大幅的下滑，表明海口商品房市场在销售佳期到来的时期已经不必再借助价格策略，市场日趋成熟。 　　 　　海口9月商品房销售量图 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　由数据图分析，9月海口商品房日成交量共有9次日销售量过百，最高日销售量达到了174套，出现在9月2日，最低日销售量为8套，出现在9月13日。从整月销售来看，9月海口商品房销售爆发集中在月初和月末的阶段，特别是在9月下旬出现了一波销售冲击，使得9月海口商品房销售量环比8月提升了20.17%。 　　 　　海口9月商品房销售均价图 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　由数据图分析，9月海口商品房日销售均价有19次超过了5000元/平方米，甚至还有两次超过了6000元/平方米，最高日销售均价为6972.72元/平方米，出现在09月19日，而9月最低日销售均价与最高日销售均价对比相差幅度很大，仅为3115.77元/平方米，出现在9月8日。 　　纵观整个9月，日销售均价走势与日销量基本吻合，月初是销量不错，销售均价也保持均值在5000元/平方米以上，之后销量一度低迷，日销售均价也开始出现下滑走势，甚至跌到了最低谷，进入下半月后，随着销量的回升，日销售均价也开始反弹，本月最高日销售均价也出现在这个时期，因而9月海口商品房销售均价与8月销售均价环比仅出现0.3%的微幅下滑。 　　海口房产业内人士坦言，9月对于海口楼市来说是一个很重要的时期，8月海口楼市的低迷状态，虽然说有天气因素等的影响，若是在9月中继续保持，那么将会极大的打击海口楼市，甚至会抹杀掉之前的成绩，使得购房者对海口房产出现质疑，产生连锁效应，而9月的海口楼市的表现，大大加强了大家对海口楼市的信心。 　　今年9月海口楼市的表现，不论是环比8月还是与同比去年同期，都取得了大幅度的提升，表明了海口房产正在日趋成熟。 　　（谭俊 撰稿）