□ 程世友 　　武汉一获审批建12层的大楼违规建到20层时被强拆，记者连日调查发现，该项目是一个房地产开发项目，但却以经济房名义申报。目前，违建高楼已开始自拆 。（11月2日《长江日报》） 　　笔者以为，强拆以经济适用房的名义违建的商品房部分，使其还原原有的经济适用房身份，虽说不失为对开发商的一种惩罚措施和对房产的一种补救性手段，但对于强拆后的经济适用房本身而言并无益处，加之强拆时投入的人力、财力，反而增加了建造成本。因此，违建部分应该变强拆为贱卖。 　　再者说，拆除违建部分不能作为遏制违建项目开发的有效措施和唯一措施，毕竟，无论从经济角度考虑还是从有效遏制违建项目开发目的上看，都是得不偿失的资源浪费。因此，与其拆除违建部分，倒不如把违建部分贱卖，这样不仅省掉拆除投入，还可有效利用资源。 　　不可否认，有时制度法规所规定的条款，必然要求执法者需要这样，但强拆是惩罚，贱卖一样能够起到惩罚作用。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，对于违建部分除了拆除还要对开发商进行“建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款”，那么，对于政府而言，这处房产除获审批建的12层外，以上已经违建的8层所用的造价、以及将要拆除的费用将是一笔不小的资金，如此一拆了之，难道仅仅是为了对违建开发商的惩罚而已？需不需要从经济的角度考量这种惩罚措施是否得当？但是如果对于违建部分不予拆除，而以经济适用房价格继以销售给适合的购房者，岂不既惩罚了开发商又有利于经济适用房需求？ 　　可以说，房产开发商之所以利用经济适用房的名义违建商品房部分，无非是想多赚些银子，而强拆的目的不就是让开发商彻底失去这个赚钱想法吗？但是，强拆作为惩罚措施只是单单的把违建部分拆除，既浪费前期投入，又要为拆除再次投入人力、财力。而把违建的商品房部分同等于经济适用房价格贱卖，却是在起到惩罚作用的同时，还节约了这部分浪费，况且，违建的高层部分已经“木已成舟”，拆除岂不是资源浪费行为？ 　　总之，强拆违建部分是对开发商违建行为的一种惩罚手段，虽然能够阻碍开发商的获得不正当牟利，虽然能够以强拆显现打击冒“经济适用房”之名的力度，但于经济适用何干？经济适用房的购买者何干？不仅如此，更是浪费资源。因此，何不如把强拆后便是垃圾的违建部分，以经济适用房的贱卖，换取更多的经济利益呢？