本报讯 国家统计局日前公布的数据让大多数人更坚定楼市优惠政策需要取消。据国家发改委和国家统计局日前联合发布的数据显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月扩大1.1个百分点，环比上涨0.7%，涨幅与上月持平。此外，数据还显示，1-10月全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%，其中商品住宅销售面积增长50.1%；商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%，其中商品住宅销售额增长84.3%。 　　记者统计发现，今年前10个月，全国商品房销售面积超过去年全年，并接近2007年的历史峰值。“房价的上涨、销售超预期，都将成为政府做决策的重要依据，”北京大学房地产研究所所长陈国强向记者表示。据了解，2008年年底政府出台了一系列旨在对抗危机、走向复苏的各项优惠、刺激措施，而这些政策到2009年年底即将到期。 　　“政策在过去一年的市场变化中起到了决定性作用。一年前不管是中央政府还是各地政府均出台了各项宽松政策，以扶持摇摇欲坠的房地产行业复苏。但与此同时，基于对房地产行业自身易泡沫化的担心，在各项优惠政策出台的同时，也限制了一年的有效期，”中国不动产研究中心研究员告诉记者。 　　然而，一年有效期将至，但此时做决策似乎比之前的任何调控时期都难。“因为对处于尚在变化进程中的经济复苏以及对其影响深远的房地产行业而言，各项指标和数据还未稳定，反弹过高的房价和其折射出来的各项矛盾远未均衡，收紧还是继续宽松的选择显然会对将来的市场方向产生决定性影响，”CRRC报告指出。 　　年关将近，楼市优惠政策是否会终止成为业界讨论最多的焦点。但对于多数购房者而言，随着房价的攀升，则更希望楼市优惠政策因此而终止。 　　最近的一次网络调查显示，60%的网友都认为宽松的政策将会“逐渐收紧”，只有21%的网友认为优惠政策仍将延续，另外，有19%的网友对市场下一阶段走向持有不确定的态度。 　　“中央政府作为全国宏观经济的调控者，他在税收等经济利益需求的同时，还要考虑民众意愿等政治与社会问题，尤其是在当前民众对高房价怨声载道、对潜在高通胀十分担忧的情况下。因此中央政策总的倾向应是收紧诸如信贷等刺激政策。”中国不动产研究员表示。 　　来自建设银行的最新消息称，建行目前已经收紧房贷利率优惠，现在贷款购买首套房，首付达到四成以上才能享受7折利率；如果首付两成，那么就只能给到8.5折优惠。  　　（来源：中财网）