本报讯  2010年楼市到底将走向何方？业内人士大多认为，明年房价预计会在调整中小幅上扬，少部分涨幅过于冒尖的楼盘不排除在未来3-5月内有所回调；明年房价可能会呈现“结构性下调”的假象，这是由于高价房成交量减少所致，并非是真正意义上房价下降。 　　为什么房价在如此之高位，还将整体小幅上扬？业内人士认为，这主要是基于目前国内经济发展阶段的判断，以及对房地产行业政策市效应的判断。业内人士认为从经济发展阶段来看，全球金融危机中，中国可谓一枝独秀，就可见中国的国情；从房地产行业政策市效应来看，近期楼市政策虽然密集出台，但政策态度是“稳定”，即不能大涨也不能大跌，从地方政府意愿来看，就是要小幅上扬。此外，开发企业近几年在政策“起伏”中不断历练，居民对住房的刚性需求，以及投资者对楼市投资渠道的偏爱等，同样也是上述判断的微观因素。 　　业内人士建议，对于满足自住需求的购房者，明年买房切实牢记量力而行，在不严重影响生活质量的前提下即可果断出手。建议购买一两个月内房价涨幅就超过10％的房子，从而去承受短期内价格震荡。　　　　 （来源：东方早报）