住在120多平方米的敞亮套间里，海口市美兰区政府干部雷先生仿佛早已忘却1980年代末的“蜗居”。  　　22年前，雷先生的家仅10多平方米，拥挤着一家3口。20多年来，海南住房改善未曾停止的脚步，带来了海南百姓居住条件的巨大变迁。  　　省人大财经委曾做过调研，发现1987年海南城镇人均居住面积仅5.8平方米；到2008年，省住建厅资料显示此项数据已达27.01平方米。短短21年，大幅增长了3.66倍。与此同时，海南农村居住条件也发生了被称作“五个现代化”的喜人变化。  　　渐升的城镇居住幸福指数 　　坐在阳光充足的大房子里，要让雷先生回想20多年前的蜗居日子，似乎有点困难。 　　1988年，海南刚建省，如果站在位于海口市的海南大饭店最高层向东南眺望，文明东路上只有一片矮旧平房。雷家当时就在该区域海口电线厂一个废车间改成的简陋平房里。人均不到4平方米，就是当时海口一个普通“公家人”的生活空间。拥挤，在那时是每个城镇居民最真实的居住体会。《海南年鉴》曾白描：截至1989年底，全省仍有近3万户居民处于无房或紧张的居住状态中。20多年来，中国最年轻的省份在努力发展经济的同时，并未忘记挤在各种“鸽子笼”里的居民。省住建厅有关负责人掰起手指头，回忆了海南城镇住房条件改善的三大途径。 　　房地产开发，市场化效果最好。省人大财政委资料显示，1988-2007年，海南房地产共提供商品住宅1542万平方米，（下转A3版） 　　（上接A1版）商品住宅年均竣工77.1万平方米，相当于每一城镇人口年增0.36平方米住宅。 　　住房制度改革，政策影响效应最大。海南积极推行城镇住房制度改革，租、售、建三者并举。1992-2005年，累计出售公房11.3万套，占总量的98%，面积842万平方米。在出售公房的广度、价格并轨的速度、提租的力度方面，海南走在全国前列。 　　处置积压房地产，海南特有的一种途径。1998年，海南在全国率先试点处置积压房地产，将处置积压房与改善群众居住条件结合。至2005年全省已处置429万平方米，其中很大一部分成为“解困房”。 　　“建省这20多年，普通百姓的住房面积扩大了很多。”在海口某事业单位工作的周小姐提起住房变迁，就觉得开心。她还记得，1988年建省时，全家6口人挤在一个小套间里。如今，家中4个孩子均已成家立业，每个小家3口人住的房子都是120平方米以上的宽敞明亮的大套间。  　　其实，周小姐的幸福，在海南的大小城镇已是一种普遍的幸福。 　　海南农村居住的“五个现代化” 　　陈忠平站在自家新房前，非常高兴，因为家里新建了5间平房。他所在的白沙黎族自治县金波乡金波老村是个典型的山村，走在该村，人们会惊讶地看见一溜宽敞明亮的新房，还有不少小洋楼。 　　一位副乡长告诉记者，金波乡黎汉聚居，黎族同胞传统居住的是茅草的“船型屋”，全家生活起居都容纳在不大的空间里。 　　海南建省后，省委省政府极为关怀黎族同胞的生存发展。1992年起，省政府就每年拨款1500万元，帮助黎族同胞改造茅草屋。各地先后出现一批新砖木住房，各地陆续出现造型讲究、风格各异的独门独户的黎族住宅，黎族新村一派繁荣新景象。 　　不仅仅是黎族村落，全省农村的住房条件都有显著改善。 　　省住建厅有关负责人说，住房改善是建省后海南农村最明显的变化之一。20多年来，我省农民的住房需求由生存型向享受型发展，实现了“五个现代化”。 　　建省20多年来，海南大部分农民告别了低矮的房子，盖起了砖瓦房，面积不断增加。1989年海口农民人均仅13．94平方米，2008年已增至28.32平方米。全省实现了“房屋宽敞化”。 　　农村房屋由过去的土木结构逐步向钢混结构转变，门窗由木质向铝合金、塑钢发展，地面由土、砖铺地向水泥和瓷砖发展。实现了“装修现代化”。 　　很多农家都有了成套家具，各种家电走进普通农家。大多拥有独立厕所，实现自来水入户，液化气成为主要燃料。实现了“家居富裕化”。 　　房屋质量不断提高，钢筋混凝土的房子逐步取代老式砖木房和山区草房，更注重安全性。实现了“结构安全化”。 　　农家小院的泥土墙被漂亮的门楼和水泥墙所取代，庭院里的花草更富农家气息，室内外装饰随处可见。实现了“美观舒适化”。 　　22年未停止的海南住房条件改善，留下了一个不断变迁的居住条件变迁史。 　　“建省20多年，我家居住条件实现了四级跳。”海南农垦邦溪农场八队割胶“巾帼班”班长黄萍现住在被称作“垦区胶工第一楼”的胶工公寓。邦溪农场是个人口不到4000人的国营农场，1年就投资260多万元，建起了2778平方米的公寓楼，实现了黄萍口中的“从茅草屋到瓦房、平顶房再到公寓楼的跨越”。 　　（本报海口3月31日讯）