冯仑 　　（万通集团董事局主席） 　　 　　2010，不耍单边改双边市场保障一起抓 　　 　　2010年以来，政府关于分类的调控更加娴熟和有效，这一点我觉得在今后几年仍然是一个双边调控的政策，而不会是单边调控的政策。能够既保证房地产拉动城市化、拉动整个国民经济的GDP，同时也能够实现中低收入人群能够住得起房、买得起房的愿望。未来几年房价我认为会在这样一个基本格局下：第一，分轨运行，市场归市场，保障的归保障；第二，保障房部分的房价应该是稳步地、小步地缓慢上升，而市场这个轨道房价将会呈波动式上升趋势。 　　 　　潘石屹 　　（SOHO中国董事长） 　　 　　房价还要涨20年  　　 　　前段时间，政府的政策向房地产市场释放了两个重要信号，首先，土地供应的70%要做保障性住房，那么商品房的土地供应将大幅减少；其次，在上述背景预期下，未来20年房价存在着上涨压力。众所周知，SOHO中国早在九十年代在海南建造蓝色海岸之后，鲜有住宅产品诞生。如果SOHO中国在上海涉及住宅开发，那么，就相当于SOHO中国近10年来首度打造住宅产品。 　　 　　任志强 　　（北京华远集团总裁） 　　 　　楼市崩盘时间表是“胡说八道” 　　 　　在有着北京楼市风向标之称的4月8日北京春季房展上，大部分房地产商对楼价仍然持乐观态度。对于网络近日流传的所谓“中国房地产崩盘时间表”，即将中国2005年—2008年楼市走势与日本1985年—1991年的走势相比较,得出多个极为相似的时间节点，并预言2011年中国房地产也将像日本一样崩盘，众多地产界人士却对此并不认同。任志强在接受媒体提问时说：“崩盘是胡说八道，自去年6月全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价连续6个月保持同比正增长，由于去年房价的翘尾因素，今年房价上涨是必然的。” 　　 　　王石 　　（万科企业董事局主席） 　　 　　不做房价领跑者 不代表不会涨 　　 　　在王石眼中，2010年的房产市场非常不确定。“当然有一点是可以确定的，就是中央要抑制房价上涨的决心是明确的。”王石3月中旬去成都，“破天荒”地接受了媒体群访。他说：“肯定不用担心会像2008年，但像2009年那样全国房产商都赚钱的现象也不可能出现，因为那样非常不正常。”，他非常看好成都的“城乡一体化”，表示：“2010，万科将舒展开来发展，这一年将是万科的发展元年。” 　　 　　朱大鸣 　　（工商管理博士，中国资深财经评论人） 　　 　　面粉比面包贵的怪圈必须遏制 　　 　　现在是全民谈房价的时代。 　　也只有在中国会有如此离谱的经济怪圈，土地楼板价会比同类地区的新房价格还高，面粉比面包贵早已不是神话。今年全国“两会”之后，有关部门接连做出将要完善“招拍挂”制度的表态。在地方层面上，房地产重镇———北京市已经率先表示要对土地出让进行改革，不再执行完全“价高者得”的模式。很难相信，管理层会在近期制定出一套行之有效的遏制土地恶炒的办法。 　　 　　戴欣明 　　（中国城市运营管理研究中心主任） 　　 　　炒楼黑名单上报，不对其贷款能否遏房价 　　 　　银行业金融机构应增加风险意识，不对投机购房贷款，如无法判定，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。据悉，中国楼市的风险控制是本次博鳌亚洲论坛上的热门话题。 　　对于各个地方政府推出的土地项目，要求银行要对所有的土地进行逐块跟踪，以便确保所有的钱是符合拍卖的进程，而且拍卖结束后，资金一定要回到监管账户当中。 　　 　　姜仁 　　（资深房地产全程策划营销专家） 　　 　　政策将引领2010年的房市走势？ 　　 　　现在市场存在两个现象，一是政策要求央企退出房地产业，央企为了尽快交易房地产项目，可能迎来新一轮的集中交易“爆发期”；二是房价近期在政策调控下还在继续攀升，出现了量价再次齐升的局面，似乎在与房地产的调控政策背道而驰，让人们有些看不懂。 　　在年后3个月里，房地产行业项目交易频繁，部分竞价项目增值接近一半。根据以往经验，市场对政策的变化还需要一定时间进行消化。 　　政策是否真的能引领2010年的房地产走势，我们还将拭目以待！