本报海口4月14日讯 （见习记者蒋波 记者张中宝）今天记者从海口市住房和城乡建设局获悉，今年3月份，海口市二手房交易面积大幅减少，销售价格相对前两月也有了不同程度的回落，海口市二手房市场呈现稳中回落的发展态势。 　　据统计，今年1月，海口市二手房的交易面积31.6万平方米，2月的交易面积为33万平方米，3月的交易面积下降为5.3万平方米，交易面积下降幅度之大十分罕见。除此之外，二手房交易价格也有了不同程度的回落，3月份，海口市二手房平均销售价格为5383元/平方米，比2月份下降了189元/平方米。而记者在海口市一些房产中介公司获悉，二手房的价格甚至下调了每平方米一两千元以上，但还是无人问津。 　　对此，海口市住建局相关负责人表示，与年前二手房交易市场的疯狂相比，目前海口市二手房交易渐趋理性，回归平稳的发展态势。 　　在海口市商品房购买者中，来自岛外的顾客占了绝大多数，这一点在统计数据上也能体现出来。 　　据统计，今年1-3月，在登记销售的商品住宅中，本省居民和岛外人士购买面积分别为34.66万平方米和69.54万平方米，分别占登记销售总面积的33.26%和66.74%；岛内居民购买商品房套数2906套，岛外人士购买6089套，分别占总套数的32.31%和67.69%。 　　记者在采访时发现，在二手房购买人群中，来自岛外的人士所占比例十分高，主要原因是看中二手房不用装修，地段优越，物业服务到位的便利。 　　年后，随着二手房交易的萎缩，很多有购房需要的人士持币观望也加剧了二手房房市场的冷清。业内人士预计，随着“五一”长假的到来，二手房市场可能将重新火热起来。